1、居间人的义务与委托人的权利
居间合同的居间人就自己所为的居间活动，有忠实义务，主要包括以下几个方面：一是居间人应将所知道的有关订约的情况或商业信息如实告知给托人;二是不得对订立合同实施影响，损害委托人的利益;三是居间人对于所提供的信息、成效机会以及后来的订约情况，负有向其他人保密的义务。
居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得要求支付报酬并应当承担损害赔偿责任。
2、居间人的权利与委托人的义务
居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对居间人的报酬没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，根据居间人的劳务合理确定。因居间人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担居间人的报酬。居间人促成合同成立的，居间活动的费用，由居间人负担。
居间人未促成合同成立的，不得要求支付报酬，但可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。
总之，居间合同的法律效力主要体现在居间人和委托人各自的权利义务方面。合同是具有相对性的，居间合同中，居间人一方的义务就是委托人一方的权利，只有合同双方都对各自的权利义务有较为清楚的认识，交易活动才能更有效率。
居间合同违约中介收一半定金的约定是否有效
居间合同中约定违约后中介公司收取一半定金的约定是没有法律效力的，因为正常情况下，居间公司如果违约的话，居间公司不仅不能收一半的定金，还应当双倍返还定金，如果是委托方违约，居间公司完全可以不退回定金。 一、居间合同违约中介收一半定金的约定是否有效?居间合同违约中介收一半定金的约定是无效的。《...
买房交了定金签了居间合同卖家违约怎么退定金
买房交了定金签了居间合同卖家违约的，应该双倍退定金。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条【定金罚则】债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不...
二手房中介合同有没有法律效力
买卖合同不违反国家法律法规，又不损害其他人合法利益，且不违背当事人真实意思表示的情况下，签订的合同合法有效，具有法律效力。同时，适用定金罚则，交付定金的一方不履行义务的，丧失定金。收受定金的一方不履行义务的，双倍返还定金。因此，依法成立的合同受法律保护，具备合法要件的合同受法律保护，与是否...
二手房中介签的合同有效吗
在合同中还应适用定金罚则，即一方不履行义务时，将面临定金损失或双倍返还风险。因此，依法签订的合同受法律保护，与通过中介还是直接交易无关。
购房居间合同违约如何处理
法律分析：1、实际履行2、采取补救措施3、赔偿损失4、支付违约金5、定金罚则。当事人可以约定定金，定金按民法典规定执行，但如果同时约定定金和违约金，当事人可选择适用其一。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行...
签订居间协议后卖房人不卖了怎么办
买方可以向法院提起诉讼，要求对方履行合同，或者解除合同要求对方承担违约责任；如果合同中有约定定金的，可以适用定金罚则。《民法典》第五百八十四条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得...
二手房房东违约该怎样要赔偿
否则，卖家违约不受定金罚则约束。同时，中介应获得卖家授权，以中介名义收取定金，确保卖家违约时承担定金罚则。签订居间协议后，若卖家违约，通常协议规定收受定金的一方应双倍返还定金。即使房价上涨，双倍返还仍可能获利，故房东可能选择退还定金而终止合同。然而，双方已通过居间协议成立买卖合同关系，而非...
房产中介合同有没有法律效应
定金适用定金罚则,交付定金的一方不履行义务的,丧失定金。 7、收受定金的一方不履行义务的,双倍返还定金。因此,依法成立的合同受法律保护,具备合法要件的合同受法律保护,与是否在中介处签订的无关。二、房产中介合同注意什么手续 1、详细写明委托人委托中介公司居间从事的活动内容,具体可细分为活动的...
《居间协议》或《定金协议》是本约还是预约?
在赵某某与隆发公司、德佑公司等房屋买卖合同纠纷案中，法院最终认定《房地产买卖居间协议》虽为预约合同，但因包含主要交易条款，视为本约。这意味着在卖方违约的情况下，买方有权要求继续履行合同，而非仅限于定金罚则。因此，居间协议的合同性质对交易双方的权利义务有重大影响，理解这一点对于处理相关...
二手房在中介签的合同有效吗
5、“房屋买卖合同”在不违反国家法律法规，又不损害其他人合法利益，而且不违背当事人真实意思表示的情况下，签订的合同是合法有效的，是具有法律效力的。定金适用定金罚则，交付定金的那一方假如不履行合同义务的，那么将无法拿回定金。6、收定金的那一方假如不履行合同义务的，就需要双倍返还定金。所以...
