新房如何办理房产证？
刚刚办理完房产证，为让广大网友在办理房产证的过程中，更加的快捷，将过程和经验向大家分享如下：
办理新房房产证方法和步骤：
具有商品房购房合同或预售合同，贷款合同；
办理新房房产证契税：
1、契税比例：新政第一套房90平米以下1%；90-144平米1.5%;144以上4%;第二套不管是多少平米都是按4%收取;
3、缴契税时间：房屋交付后尽量不要超过一年，否则是要缴滞纳金的！。
办理新房房产证维修基金：
1、
老规定：按购房款的2%～3%交存(经济适用房2%，商品房3%)；
新房如何办理房产证？
2、新规定：商品房、城市房屋拆迁安置房、经济适用房等房屋的业主，按照所拥有房屋的
建筑面积交存房屋专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期房屋专项维修资金的数额为多层房屋45元/平方米、小高层房屋78元/平方米、高层房屋90元
/平方米。
办理新房房产证贷款情况
1、无贷款的:带上购房合同及发票、契税发票、维修基金发票、身份证和结婚证等和开发商的人约好一起去行政服务中心房管局办理就可以了，一般一个月后可以拿到房产证。
2、有贷款还没还完的:带上预售合同及发票、借款合同、契税发票、维修基金发票、身份证和结婚证等去开发商制定的“代办公司”由代办公司统一办理，一般要三月后可以拿到房产证（备注：贷款没还完的房产证后面盖有“此房产证已抵押”的章）。
办理新房房产证注意事项
1、及时缴契税，否则会有滞纳金！很多开发商也不通知，很多人等去办理房产证缴契税的时候才知道要缴滞纳金，那都是血汗钱啊！
（以上回答发布于2015-09-02，当前相关购房政策请以实际为准）
办房产证需要的材料：1、结婚证、身份证、户口本，单身的则不需要结婚证；2、房屋购销合同及补充合同原件；3、商品房销售统一发票原件；4、房屋外侧绘图和分层平面图；5、契税缴款书。
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新房是开发商办房产证吗
以下是新房房产证的办理流程：1、确定开发商已经办好了初始登记：向开发商询问办理初始登记的情况，并在《购房合同》中加以约定，也可到当地的房地产交易信息网站进行查询。2、领取《房屋(地)权登记申请表》：向开发商询问办理初始登记的情况，并在《购房合同》中加以约定，也可到当地的房地产交易信息网...
如何申办新房房产证
一、确定开发商已经进行初始登记。二、填写房屋（地）所有权登记申请表。三、拿测绘图（表）。四、领取相关文件。五、缴纳公共维修基金、契税。六、按照规定时间领取产权证。七、办理抵押登记。八、将产权证交给贷款银行。【法律依据】根据《房屋登记办法》第11条规定：申请房屋登记，申请人应当向房屋所在...
购买新房办理房产证需要准备哪些材料
办理房产证一般需要：第一房屋购销合同原件及补充合同原件。第二商品房销售统一发票原件。第三房屋的测绘调查表及分层分户平面图原件。第四完税凭证第五已婚的购房人：1、双方身份证复印件2、婚姻证明复印件;(六)单身的购房人：1、身份证复印件;2、户口簿或户籍证明复印件;3、以及民政局开具的未婚证明...
买新房办房产证要自己去办理吗
新房房产证办理流程1、开发商完成初始登记开购房合同中，一般开发商都会在里面约定，交房3个月后，会完成初始登记，所以我们在三个月后，可以在本地的房地产交易信息网站查询，是否已经完成登记，如果没有，可以和开发商反馈。2、填写所有权登记申请表确定已经初始登记，接下来就可以开始填写所有权登记申请...
新房房产证要自己办吗
新房自己办理房产证不麻烦，自己办房产证只需要携带相关证件和资料到房产局进行办理。如果购买的是新房。首先需要确定购买的楼盘开发商已经去房管局进行了初始登记之后，才可以接着办理个人的房屋所有权登记。办理房产过户手续可以委托别人吗 本人不能到场办理房产过户手续可以委托别人办理。若买卖双方的当事人...
新房房产证什么时候可以办
1、新房的房产证一般都会在30天内进行办理，自开发商交房日起，两年内办理完毕即可。一般新房房产证的办理都是由开发商组织办理的，也可以个人去进行办理。现在的不动产办理的速度还是很快的，但是有贷款的若是银行不将他项权证给购房者的，办理时间相对会长很多，并且这种情况只能交由开发商代办。2、一般...
新房办房产证流程是什么
新房办理房产证的过程主要包括以下几个步骤：1.准备工作：购房者需准备个人身份证、购房合同和房屋产权证明等相关文件，确保材料齐全。2.提交申请：携带齐全的材料前往当地不动产登记中心，填写申请表格，并按照规定缴纳相关费用。这是流程中的关键步骤。3.审核等待：提交申请后，相关部门会对资料进行评估和...
购买的新房如何办理房产证?
购买的新房办理房产证的流程是：携带相关的材料到房管局办理过户手续并且缴纳相关的费用即可。购房者可以选择委托开发商或代理公司办理房产证，也可以选择自己办理房产证。如果贷款银行要求委托代办，就不能自己办理。购房者自己办理房产证可以省去代办费用1000元左右。 一、购买的新房如何办理房产证?当事人...
新房如何办理房产证
一、新房办理房产证需要遵循以下步骤：开发商前期准备、购房人提交申请、相关部门审核、颁发房产证。二、详细解释：1. 开发商前期准备：开发商在新房交付前，需完成房屋初始登记，准备相关材料，如土地使用权证、建设规划许可证、房屋竣工验收报告等，向当地房地产管理部门提交。2. 购房人提交申请：购房者收...
新房办理房产证需要哪些材料
法律分析：一、新房办理房产证需要如下材料：1、房屋购销合同原件及补充合同原件。2、商品房销售统一发票原件。3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。4、完税凭证(契税缴款书)。二、如果办理房产证是已婚的购房人则另需要如下材料：1)双方身份证复印件(原则上需校验原件)。2)婚姻证明复印件(带...
