租房客发现出租的房子有安全隐患，该如何维护自己权益，哪些法律可以帮到我。

我朋友最近租的房子，发现有安全隐患，房东也承认，但没有任何举措。该如何维护权益。我想替我朋友到法院状告房东，可以引用哪些法律？

　　如果承租人发现承租的房子，存在安全隐患，可以要求出租人立即退还收取的租金，并解除租赁协议。
　　如果出租人不退或者不解除租赁协议，承租人可以向建设部门投诉。
　　有安全隐患的房屋，是不允许出租的。
　　法律依据：《商品房屋租赁管理办法》第六条 有下列情形之一的房屋不得出租：
　　（一）属于违法建筑的；
　　（二）不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；
　　（三）违反规定改变房屋使用性质的；
　　（四）法律、法规规定禁止出租的其他情形。
　　第二十一条 违反本办法第六条规定的，由直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门责令限期改正，对没有违法所得的，可处以五千元以下罚款；对有违法所得的，可以处以违法所得一倍以上三倍以下，但不超过三万元的罚款。

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