今天新买的房子,看房的时候没注意,交房后发现墙上漏水,
墙上已经印出了几个大印子,验收证明已经签过
可不可以要求退房或换房?
开发商说给维修,我是顶楼,我怕修好了又漏,修好了又漏怎么办啊,我还没装修,我都不知道该不该装修
现在想换房,不知道可不可以
不可以,一般房产作为不动产买卖交易,只有当房屋质量问题属于根本性的,对房屋质量产生安全隐患的状态才能退房。这需要相关质检部门的检验报告。比如房屋主体、框架有严重的安全隐患,即是我们常说的危房。这种情况下才能提出换房或者退房需求。其他一般都是采取维修、修复来完善。
可以找开放商协商解决,如果觉得最后维修方案达不到要求标准,可以请第三方进行责任鉴定,根据鉴定结果再行约定。维修后,若再出现任何问题,责任都由公司承担。
扩展资料
购房注意
交房流程
交房的时候,根据购房合同以及交房标准的约定,逐一检查,看看开发商有没有落实。如果没有根据合同追究赔偿。这都是你应该关注的,至于楼房质量,基本大同小异,只是一些细节上不一样。
比如外立面涂料的质量,小区绿化有没有落实百分百,这些你看不出来的,关注也没用,不用去在这些方面钻死理,当然为了避免楼房质量问题,必须选一些口碑好,信誉好的房产开发商开发的房子。
对于房屋质量问题,存在两种情况法院才会判决退房,一是主体结构不合格,影响结构安全;二是房屋存在质量问题,严重影响居住。除此之外,对于房屋存在质量问题要求退房的法院都不会支持,但可以要求开发商维修并赔偿损失。
宋聪聪律师
擅长:婚姻家庭
张保刚律师
擅长:公司法务
刘勇律师
擅长:损害赔偿
王莉律师
擅长:劳动工伤
陈娜律师
擅长:税务合规
朱哲雨律师
擅长:合同纠纷
李昌锁律师
擅长:经济纠纷
李金杏律师
擅长:债权债务
查
看
更
多