父亲去世了，母亲健在。如何房产过户？
父亲几年前去世了，母亲和奶奶健在（奶奶年事很高，神志不清。在外地和叔叔一起生活！父亲去世一直没敢和奶奶说起！！）现在想吧房子过户给母亲名下，请问怎么做最方便，快捷，省钱！！？？？？？ 谢谢！！！
如果现在不去过户 会有什么后果 ？？（父亲去世已经3年多了 奶奶身体不好 老年痴呆 母亲脑中风 言语不清 现在户口本里的家庭成员是 “父亲”死亡） 母亲 哥哥 我 ） ！奶奶不在这个户口里！
在这样的情况下 可以去银行贷款或房屋抵押吗？？ 谢谢大家！！！！！！
这个问题要分几种情况来说：
父母有一方去世，有子女且都健在的办继承是要把房子继承到一个人的名下才能过户，所以子女及父母在世方只能把房子继承到一人名下，其他继承人要在公证处签字放弃继承权。
如果子女中有人去世，且子女先于父母一方去世，则需要先去世子女的子女签字放弃继承权。
如果子女中有人去世，且子女晚于父母一方去世，则需要后去世子女的配偶和子女签字放弃继承权。
你奶奶还健在的话，她肯定是可以与你母亲和你来平分这套房产的，除非你奶奶不来要求的话，你们可以不给她，不然一旦她来要求必须要给她。
此前你母亲要过户房产，是要先有你和你奶奶放弃继承的公证协议才可以过户的，不然你母亲是不可能过户的。
这个情况房产在你父亲名下，你母亲不可能去进行银行贷款或房屋抵押的。本回答被网友采纳
1、申请办理继承房产过户手续的子女需要确定自己的继承权，如父母有其他合法继承的情况，需取得其他继承人同意放弃房产继承权的书面书之后才能办理；如父母在世时曾经立下遗嘱，则应该按照遗嘱中的约定执行。
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假如你是家里唯一的男人房子为什么不自己继承呢？以后房子也是你的避免再次钱！
父亲过世母亲健在房子如何过户
法律分析：一方过世，需要办理继承，先看遗嘱，有遗嘱依照遗嘱执行。没有遗嘱就要依照继承法第一序列继承人，死者配偶，死者子女，死者父母三方平均分配继承死者名下那一半产权，需要召集所有第一序列继承人一起到公证处，办理选取一人继承，其他人签署放弃协议，得到公证书再去房管过户。法律依据：《中华人民...
父亲过世母亲健在房产证如何更名
综上所述，父亲过世后，母亲可以通过办理房产继承公证和房产过户手续来更名房产证。根据《民法典》规定，不动产物权必须经过法定登记后才能生效。如果房产为夫妻共同财产，母亲可以继承父亲部分的产权；如果房产为父亲婚前个人财产，则按照遗产继承处理，遗嘱可以指定继承人，无遗嘱则按法定继承人均等分割。【法...
父亲过世母亲健在房子需要过户吗
父亲过世母亲健在房子需要过户。因为产权问题一直都是存在的。房屋的产权需要过户给继承人，水电，气，暖气，物业，户籍，以及债权人的利益关系都是有法律法规规定的。也最大限度的避免了以后因为房屋买卖，租赁协议等造成的麻烦，水电气是否需要过户，如果账单上是有他（她）的名字的，那么最好要去办理过户...
父亲亡故母亲健在如何过户房产
1. 法律分析：当父亲亡故后，若要过户房产，需先处理继承事宜。首先需查看是否存在遗嘱，若存在遗嘱，则按照遗嘱内容进行执行。2. 法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第七十四条规定，任何形式的非法土地交易均受到法律制裁。若发现非法转让土地的行为，相关自然资源主管部门将没收违法所得。3. 对于违...
父亲去逝母亲还在房产怎么弄
父亲去逝母亲还在房产的处理方法如下：1、父亲去世了母亲健在房子属于夫妻共同财产的，首先要对房屋进行分割，房产的一半归母亲所有，房产的另一半属于父亲的遗产被继承；2、有遗赠扶养协议的，协议优先；3、没有协议，有遗嘱的，按照遗嘱继承；4、没有遗赠扶养协议和遗嘱的，按照法定继承。继承父母房产需要...
父亲过世母亲健在房子怎么过户
您好，需要去房屋所在地的房管局办理过户，或者委托他人办理过户。首先，确定遗产分配的方式，有遗嘱的按照遗嘱分配财产，没有遗嘱的按照法定继承方式分配财产。其次，去公安局办理死亡证明和继承人证明，然后前往公证处办理继承公证。再次，到房屋所在地的房管局办理办理过户手续。如果仅仅过户给其中一个继承人...
父亲去世,母亲健在,房产证是父亲的名字,过户给其中一个子女可以吗?
若是其他继承人不同意，那么也不可以直接过户到一个子女名下，即便是单方面过户了，后续其他继承人也可以将房子要回来。根据我国的法律规定：1、父母的房子，属于父亲和母亲的共有财产，父亲或母亲一方去世后，其占有的份额转化成为遗产。若是没有留有遗嘱或遗赠协议，将自己的遗产指定给某个继承人，那么...
父亲去世,母亲健在,房产证是父亲的名字,过户给其中一个子女可以吗?
法律分析父亲去世，母亲健在，作为遗产母亲和其子女有着同等的继承权，有遗嘱的情况下，按照遗嘱过户，没有遗嘱的情况下，需要经其余共有继承权人的同意才可以过户到其中一个子女名下，否则是不合法的。房产证虽然是父亲的名字，但也是属于夫妻共同财产。其余子女不同意的情况下母亲无权将房子赠与某个子女...
房产证上是父亲的名字,但父亲已去世,母亲健在,如何将房产过户到儿子名下...
房产证上是父亲的名字，但父亲已去世，母亲健在，将房产过户到儿子名下，具体如下：1、先按继承处理，母亲继承房屋四分之三，儿子继承四分之一份额；2、然后母亲将她四分之三份额赠予儿子，进行公证，将房产过户到儿子名下。办理房产继承公证需要的材料：房产继承一般有两种，遗嘱继承和法定继承。如死者...
父亲已过世,母亲健在,父亲生前的房产需过户给母亲吗
需要过户，一方不在了需要办理继承先看遗嘱，有遗嘱依照遗嘱执行。没有遗嘱就要依照第一序列继承人，死者配偶，死者子女，死者父母三方平均分配继承死者名下那一半产权，需要召集所有第一序列继承人一起到公证处，办理选取一人继承，其他人签署放弃协议，得到公证书再去房管过户。一、办理房屋产权过户的手续和...
