没有合同 房客不交房租 怎么办？
我在纽约留学，07年暑假回国后 把家里钥匙交给了好友方便照看房子。后来回到纽约，朋友说要帮我把房子租出去，我没说同意但也没反对。 他就私自让他的朋友住进去。事后我又没办法把人赶出去 所以只能商定了一年7000元什么都不包的租金。但是由于我在国外 所以没有签订任何合同。后来我试图联系那个租客联系不到。我朋友也一直说找不到人。大约过了一年，房租一直没有交，我问我朋友他也只是推脱，而且态度很不好。我就让另一个朋友去上门找那个租客。通过各种途径找了好几次，不是找不到就是那人不理。我就让我朋友去把锁打开了。进屋后发现房间里乱的一塌糊涂。光是地上喝过的汽水瓶就卖了7块钱。床上和沙发上还有脚印。水池里的碗碟都长了毛。微波炉也不能用了。门缝里和桌子上还放着很多水费电费的欠费通知单。那个房客的一小部分东西还在，我让我朋友转告他要拿回东西就联系我。结果1年来一直都没有联系。我一直都在联系我朋友 他都说找不到那个人。前几天我看到他们新照的合照，我就问我朋友这件事。他态度差的不行 还说当初是我让他帮我找的房客！现在房租不算 就是家里要换的东西 加上所有费用的迟纳金柴暖费 就有差不多5000元。 我现在还在美国 最早也要明年夏天才能回去。 我要怎么办？ 真的快气死了。 请大家帮帮我。。。
站在我的立场想一下 就能理解我现在根本就不只是钱的问题。要是态度好好和我说没钱付房租也就算了。是他们的态度！我同情相信他们才让他住，结果房租不给，还损坏糟蹋我的家。 那是我在国内唯一能住的地方。真的咽不下这口气。。 如果能告他们 我一分钱不要也可以！
租房市场日渐火爆，但房东们也经常忧虑一件事情，就是房子租出去，租金收不到该怎么办?承租人不交房租，出租人可以采用法律手段维权。根据相关法律规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。这里的合理期限需要根据具体情况而定，双方可以协商。如果出租人经要求后还是拒不缴付，出租人就可以请求法院强制其缴纳租金了。如果是经合理期限后承租人逾期仍不支付的，出租人可以解除合同。如果房东采取解除合同的措施，一定要将解除合同的通知送达到承租人，否则合同未解除。另外，承租人不交房租也构成了违约，出租人可以要求其支付合理的违约金。另外，根据合同意思自治原则，双方可以在订立合同时自由创设权利义务，以及对违约责任作出规定。因此，如果担心承租人日后不交房租，在订立房屋租赁合同时可以对违约的处理方式作出约定，包括解除合同、违约金的计算、甚至包括一些停水、停电措施等。法律依据：《中华人民共和国合同法》第二百二十七条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。《城市房屋租赁管理办法》第二十二条承租人必须按期缴纳租金，违约的，应当支付违约金。
所以，你大可以以房东身份，在没有事先通知的情况下，将所有物件全部清除出去，并且将主锁换掉！缴费的话，就更简单了，国内任何一个银行都有类似e-pay的缴费的托管服务，非常容易！并且如今都走进预付费时代了，这就更没问题了！
我在国内的房子情况和你差不多，比你好点，不交房租而已，房子稍乱，物件稍微损坏，好在本来就买的破烂货，没什么好心疼的，本人非常在乎卫生问题，房客被我忽悠走了……当时说是要重新装修，然后……
你说要告，没什么不能告的，随便告，你朋友既然态度不怎么样的话，随便找个律师，然后随便来点什么条目，然后……爱怎么告怎么告啊！反正我现在能想到的就两三个了，基本上是礼尚往来，这种朋友不收拾一下确实说不过去啊！当然，在我这里通常都是说的过去的，反正说白了就是钱么！花钱消灾，是我就算了，我不知道你朋友玩的有多过分，不过这就看你了！
话说回来，我看你是气不过吧？我觉得呀，气过了就算了，打官司可没那么简单啊，呵呵，跟个穷人索赔，那不是白耽误工夫么？买个教训，算了吧，说白了多一事不如少一事，你要真气花点钱把人宰了都OK，可又有什么意义呢？无非图个心里爽快啊？是么？时间久了就忘了，交朋友以后看着点就行了啊，呵呵！本回答被提问者采纳
房客不按照双方口头约定的方式缴纳房租属于违约，需要承担补交房租的违约责任。建议与房客进行协商处理，如果协商不成可以采取诉讼维权的方式解决。诉讼维权需要房东房产证，身份证，起诉状，去法院立案即可。
不过从现在起，锁房。
没有签合同租户不给房租怎么办
房客不按照双方口头约定的方式缴纳房租属于违约，需要承担补交房租的违约责任。建议与房客进行协商处理，如果协商不成可以采取诉讼维权的方式解决。诉讼维权需要房东房产证，身份证，起诉状，去法院立案即可。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未...
没有签合同租客欠房租不给怎么办
法律分析：没有订立书面房屋租赁合同，视为不定期租赁，房东可以要求随时解除合同，并缴纳拖欠的房租。房客不按照双方口头约定的方式缴纳房租属于违约，需要承担补交房租的违约责任。建议与房客进行协商处理，如果协商不成可以采取诉讼维权的方式解决。诉讼维权需要房东房产证，身份证，起诉状，去法院立案即可。法...
没有租房合同拖欠房租可以起诉吗
最简单直接的办法就是起诉，尽管没有书面合同。但相关口头约定以及双方交货及收货等履行行为，已经构成了买卖合同，但还需要收集其他证据证明欠款的事实。一、租房拖欠房租也没有签合同怎么办没有订立书面房屋租赁合同，视为不定期租赁，房东可以要求随时解除合同，并缴纳拖欠的房租。房客不按照双方口头约定的...
没有合同欠房租不给怎么办
没有合同欠房租不给的解决方法如下：1、出租人应当敦促承租人履行交租义务，发出催告通知；2、催告通知发出后，承租人在合理期限内仍未支付房租的，出租人可以追究其违约责任；3、出租人有权解除合同并收回房屋；4、出租人可以通过协商、调解、起诉等方式解决欠租问题；5、根据民法典规定，承租人应当按照...
房客拖欠房租不给怎么办
如果没有租赁合同，属于不定期租赁合同，房东也可以随时解除合同。3.协商不成，到法院起诉解决。关于租赁合同问题，没有签订租赁合同，视为不定期租赁，只要贵方留一个合理期限让她搬走就可以了。如果对方拒绝搬迁，可以依法起诉。对于租赁合同价格，没有具体约定的，可以参照同地段同类房屋租金要求。
房客不交房租可以报警吗
租客不交租金是可以报警的，租客不交租金是属于民事纠纷，警察一般是不能直接立案处理的，通常是双方进行协商。双方通过协商意见达不成一致的，可向人民法院提起诉讼，同时申请财产的保全。租客在占有、使用房屋时，应该按双方签订的合同交纳租金，这也是出租人通过出租房屋获取收益的基本表现。起诉拖欠房租的...
租房没签合同,房客拖欠房租怎么办
具体操作中，房东可以先向租客进行协商处理，争取妥善解决纠纷，避免产生矛盾;如果双方协商不成的，房东也可依法向法院起诉，要求租客支付房租并承担违约责任。《合同法》规定：承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内交付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。房...
租房没签合同,房客拖欠房租怎么办?
1、首先找房客催款，要求按照合同应当支付房租。2、如果房客仍然不缴纳房租，你可以采取相应的措施。比如解除合同、断水、断电等。3、如果还不能解决问题，只能到法院起诉，通过法院判决追回拖欠的房租。
房客不交房租跑了怎么办房东出租房屋应注意事项
第一、如果当初房客租房时没有签书面合同,那么法律上这种情况可视为不定期租赁,你可以随时解除合同,但你解除合同应当在合理期限之前通知房客;房客如果赖着不走,那只有通过打官司解决问题了,你没打过官司没关系,可以委托一个律师去为你办这事,这种小官司也花不了多少钱;如果你想更保险些赢下官司,下次...
不交房租可以报警吗
不交房租，可以报警。房客不交房租可以报警，但报警后警方只能起到调解作用，不能对拖欠房租的房客进行治安处罚。要解决这一纠纷，最好还是向法院起诉。房客不交房租需承担的赔偿有：1、如果租赁合同中对违约赔偿有约定的，则按约定的违约数额或违约计算方式支付违约金。《民法典》规定，当事人可以约定...
