本合同由甲方（贷款人，抵押权人）、乙方（借款人，抵押人或购房人）和丙方（保证人）于____年__月__日在___市___县签署。甲方为中国银行___分行，法定地址：___，乙方身份证号码：___，住址：___，丙方法定地址：___，法定代表人：___。鉴于，乙方愿意将其房产抵押予甲方作为借款担保，并申请借款。丙方愿对乙方债务按约定承担责任。甲方同意按约定条件向乙方提供贷款。
贷款及用款
甲方根据乙方申请，同意发放购房抵押贷款，贷款金额为___元（大写：___万___千___百___拾___元整）。
贷款用途限于支付购买房产的购房款。贷款期限为__年，从贷款发放之日起__个月。乙方需满足以下条件后，甲方将在五个工作日内发放贷款：
(1)乙方已提供监证生效的《商品房预售合同》或《房地产证》原件。
(2)乙方已支付不低于总价__%的首付款。
(3)相关费用已付清。
(4)已办妥抵押物保险，甲方为第一受益人。
(5)本合同已生效，乙方已签署《借款借据》。
(6)抵押物已办理备案或登记。
(7)乙方已在甲方开立还款专用账户。
(8)乙方未违约。
(9)甲方指定的其他条件。
利息计算及还款方式
贷款利率按发放日中国人民银行规定的标准执行，当前月利率为__‰。如遇利率调整，甲方将按有关规定调整。
贷款期限一年以内（含一年）的，利率不调整；期限一年以上的，次年1月1日起按当日规定调整，并调整月供金额。
乙方逾期还款，甲方有权按中国人民银行逾期利率计收利息。
还款方式由甲乙双方约定，可采用等额本息还款法、一次性还本付息或其它方式。
等额本息还款法下，每月还款日为20日（节假日顺延）。
贷款抵押
乙方将房产及其权益设定抵押，作为借款担保。抵押物详情如下：
地址：___，土地使用年限：___，楼宇名称、座别及房号：___，建筑面积：___平方米，购房总价：___元（大写：___仟___佰___拾___万___仟___佰___拾___元整），《商品房预售合同》编号：___。
抵押物价值为购房总价，抵押期限至贷款履行期限后两年。
乙方应将《商品房预售合同》等文件正本交甲方保管，直至贷款本息清偿完毕。
乙方应妥善保管抵押物，维护其完整无损。甲方有权了解抵押物情况，乙方应配合。
乙方违约，甲方有权立即处置抵押物。
乙方在贷款生效一年后，经甲方同意，可提前还款，金额需为整数万元，且不冲减即将到期的贷款本息。
提前还款需提前一个月书面通知甲方。提前还款免利息，但按原贷款期利率计息。
贷款抵押权设定后，乙方应提供保险，甲为第一受益人，保险金额不低于贷款总额的120%，保险期限不少于贷款期限。
乙方应协助甲方办理抵押登记或撤销手续。
乙方义务包括但不限于提供其他财产担保、遵守抵押规定、维护抵押物完整、缴纳税费、水电费等。
丙方提供连带责任担保，如乙方违约，甲方有权直接向丙方追索。
合同的终止、转让和执行
乙方违约时，甲方有权解除合同，提前收回贷款。丙方承担连带清偿责任。
债权转让时，乙方和丙方自动放弃抗辩权。
费用和违约责任
合同执行产生的费用由乙方承担。甲方催收贷款的费用由乙方承担。
合同变更和解除
合同变更、解除需经三方同意，书面形式。
争议解决
合同争议适用中华人民共和国法律，三方协商解决，协商不成，任何一方可向甲方所在地法院提起诉讼。
合同生效、份数及附件
本合同自甲乙丙三方签字盖章、公证、登记后生效。一式五份，具有同等法律效力。
甲方（公章）：乙方：丙方：
授权代表：身份证号码：法定代表人（或授权代表）：
签约日：____年__月__日
什么是住房抵押合同
住房抵押合同是一种金融合同，借款人将其住房作为担保抵押给贷款方，以此获得贷款。具体细节和含义如下：一、基本定义 住房抵押合同是指借款人因资金需求，将其所拥有的住房作为担保物抵押给贷款方，按照约定的利率、期限和还款方式，从贷款方获取一定金额的贷款。合同中详细规定了双方的权利和义务、贷款的金...
个人住房贷款抵押合作协议
甲方以所购期房作抵押，在借款合同生效之日将购房合同、抵押登记证明交乙方执管。取得房屋所有权证后，将房屋所有权证一并交乙方执管。第七条 抵押担保的范围：贷款金额(大写)元及利息、借款人应支付的违约金(包括罚息)和赔偿金以及实现贷款债权和抵押权的费用(包括律师费、诉讼费等)。第八条 本合同...
什么是房屋抵押借款合同
房屋抵押借款合同是指借款人以其合法拥有的房屋作为抵押物，向贷款人提供抵押，以获取一定金额借款的协议。详细解释 1. 房屋抵押借款合同的构成：该合同通常包含借款人、贷款人以及抵押物的详细信息。借款人提供其房屋所有权证明作为抵押，承诺按期偿还借款。贷款人在评估房屋价值后，决定是否提供借款，并在...
个人房屋抵押担保合同是怎样的?
4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转账方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。6、贷款结清，贷款结清包括正常结清和提前结清两种。向比较于无抵押、无担保的情形，如果向银行提出贷款请求的时候，可以利用自己的房产为自己...
房产抵押借款合同书范本(通用版)
贷款人(抵押权人)：抵押人：本合同各缔约人根据我国《中华人民共和国民法典》等法律法规的规定，本着平等、真实、自愿的原则，为明确责任，恪守信用，签订本合同，并保证共同遵守。第一部分 借 贷 第一条 借款种类：本借贷行为为民间借贷行为。第二条 借款用途：本合同项下之借款须合法使用。第三条 ...
抵押贷款需要签什么合同
一、抵押贷款需要签什么合同 一般银行需要签贷款合同和抵押合同。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。第六十二条房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋...
房屋抵押借款协议书范本是什么?
房屋抵押借款协议书范本是明确了抵押人和抵押权人的一些基本的信息，其实就是关于具体的房屋抵押问题作出明确的规定，比如说将抵押的房产的信息，还有就是具体的抵押的期限作出约定。 一、房屋抵押借款协议书范本是什么?个人房屋抵押借款合同 抵 押 人(甲方)：代 表 人：抵押权人(乙方)：代 表人：为...
个人住房贷款抵押合同
个人住房贷款抵押合同范本1 抵押人(甲方): 抵押权人(乙方): 住所: 住 所: 电话: 法定代表人(或授权代理人) 邮政编码: 电话: 开户金融机构及账号: 邮政编码: 为确保乙方与___签订的___号借款合同(以下简称借款合同)的履行,甲方愿意以其有权处分的财产作抵押,乙方经审查,同意接受甲方的财产抵押,甲、乙双方...
简单房屋抵押借款合同怎么写
【篇一】简单房屋抵押借款合同范文 贷款方：___ 借款方：___一、借款用途 ___欲从事个体经营急需一笔资金。二、借款金额 借款人向贷款方借款人民币共**万元。三、借款利息 自支用贷款之日算起，按照实际支用的数额来计算利息，并计算复利。在合同规定的借款期内的年利是7%。借款人如果不按照规...
银行房屋抵押贷款合同要注意什么
4、明确约定抵押担保的范围。抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿和实现抵押的费用。5、明确约定抵押双方认为需要约定的其他事项。在一般情况下，借款方和贷款方将借款合同和抵押合同并为一个统一的《住房抵押贷款合同》。6、确定违约责任及纠纷解决方式。相关知识延伸阅读：无法办理房产抵押贷款...
