商业贷款可以转换成公积金贷款吗?

我4月份在广东珠海买了一套价值65万的房子,由于买的时候手头紧,公积金贷款要首付3成,所以我就申请了8成的纯商业贷款。我想问一下,以后我可不可以转为用公积金来贷款,需要什么手续?请知道的朋友告诉我一声,谢谢!

如果您的商业贷款已经完成,银行已经放款,那无法改成公积金贷款,如果您现在还没有办理完成商业贷款,则需要需要买卖双方协商一致,签署合同变更通知单,同时需要重新签订网签合同。
温馨提示:内容为网友见解,仅供参考
第1个回答  2019-03-01

商业贷款是可以转为住房公积金贷款的,不过需要符合以下的条件才可以:

1、借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶(需为买受人);

2、原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款;

3、原商业性购房贷款还款一年(含)以上、信用记录良好且无逾期贷款余额;

4、所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证,且为钢混结构;

5、所购房产可以设定抵押权的商业贷款可以转公积金贷款;

6、未申请过住房公积金贷款的。

扩展资料

转贷条件:

1、原商业贷款必须正常还款1年以上,并无逾期还款记录。

2、提取过住房公积金的,必须自提取之日起继续正常缴存住房公积金一年以上。

3、办理转公积金贷款的房屋,必须是已在市资金中心进行了登记备案的正规、合法的住宅开发项目。

4、办理转公积金贷款必须征得原商业贷款银行的同意。

5、房屋产权属共有的,产权共有人应出具同意抵的证明并办理公证。

参考资料来源:百度百科-公积金

第2个回答  2019-06-04

商业贷款转公积金贷款,有两种方式,一种是先还后贷,贷款人自己先还清商贷;另一种是以贷冲贷,贷款人要将商贷本息余额大于商转公贷款的差额提前还清。

第3个回答  2009-04-13
不行与国家流转政府不符,再说他们是二个系统,但你可以提取住房公积金还贷款,商业贷款合同解除要付违约金的,费事你的当初选择错了,住房公积金五年期以上贷款年利率3.87%,商业贷款利率5.85%打7折后还高出1.98%,等吧看政府部门有什么新政出台,可能性不大,须知银行属于商业机构
第4个回答  2009-04-12
应该是不行的,商业贷款是银行给贷出来的,而公积金贷款的是由公积金管理中心贷出来的,这是两家单位,改贷款你知道有多烦琐吗?也是没可能的事了。

商贷开始还款后可以转公积金贷款吗?
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目前,仅有部分地区的公积金管理中心与银行合作开办商业性住房贷款转公积金贷款业务,具体办理的情况,请先向当地公积金管理中心咨询。以上内容供您参考,业务规定请以实际为准。如有疑问,欢迎咨询中国银行在线客服。诚邀您下载使用中国银行手机银行APP或中银跨境GO APP办理相关业务。

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