1、追求收益，科学打理后续收入
李先生如果要实现购房梦想，我们认为，他可以从两方面来『开源』———1是增加工资性的收入，其次就是确保后续收入不断增值。根据李先生的自述，我们认为，他本人年轻勤奋、承受风险能力强，建议他采用综合收益相对较高的『1234理财法』。
1、1成的后续收入进行银行储蓄。可以采取零存整取或每月存1张定期存单的『12张存单法』，并且要适当留1定的活期存款，放在两人的银行卡中作为日常之用。
2、2成的后续收入购买国债或人民币理财产品。国债是所有投资渠道中最稳妥的理财方法，分为凭证式以及记账式两种。目前，记账式国债的年收益多在4%左右，建议李先生适当购买记账式国债。另外，人民币理财的年收益为2.4%左右，高于同期银行储蓄，也值得李先生投资。
3、3成后续收入购买信托产品。去年以来，有越来越多的信托产品推出，这些信托产品的特点是比较规范、收益高，比如非常多信托产品的年收益均在5%左右。因为，信托产品的购买起点较高，李先生可以采取合伙的方法购买，这种方法购买时集体购买。返还的时候，信托公司负责分别返还到每个投资者。同时，建议李先生应尽量购买城市建设、电力等行业的信托产品，以最大限度地规避信托产品兑付的风险。
4、4成的后续收入购买开放式基金。开放式基金的收益有时低于直接炒股，但由于基金是专业人士代为投资理财，其投资判断能力通常要远超过个人的的操作能力，风险相对而言比较低。随着股市转暖，基金净值会稳步上扬，有些业绩好的开放式基金，年收益可望达到8%以上。因此，我们建议李先生可以采用申购的形式择优购买。
2、购房路宽，可以借助银行贷款
李先生的单位为他缴纳住房公积金，所以，购买住房的时候可以充分利用好这1资源，先自筹资金，不足部分可以办理住房组合贷款。这种贷款是公积金贷款＋商业贷款的组合方法，先确定公积金贷款的额度，公积金不足部分再办理商业贷款。公积金贷款利率相对低1些，选择这种组合模式会最大限度的减少贷款成本。另外，如果考虑资金有限、地段位置、升值潜力等因素，李先生也可以考虑购买2手房。
3、莫忘充电，提升综合素质
李先生从事外贸营销工作，外语、营销资质等个人竞争力将直接决定薪酬水平，所以，建议李先生采取自修、进修、参加讲座培训等形式，为个人的『充电』，使个人的的综合素质不断得到提升。这样，收入可能非常快就会上升，关键是还能提高个人的的综合素质，更好地适应日趋激烈的职场竞争。
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如何从零开始学理财
1、看一些理财书籍 对于零基础的投资者来说，在前期可以通过一些理财书籍学习理财知识，树立理财观念，比如，看《小狗钱钱》、《富爸爸，穷爸爸》等理财书籍。2、报理财班 对于一些空闲时间较少的小白来说，也可以选择报一些理财班，通过理财老师系统的讲解来学理财知识，在报理财班时，投资者应选择那些...
新手怎么学习理财技巧
5、多投资自己。对于新手来说，学习理财方面的相关知识尤为重要，这样才能够尽量避免因理财而带来损失。因此，将存款来投资自己也是一个不错的选择，让自己学习成功人士的经验，或是学习投资方面的技巧等，如此一来，自己在投资这块也有了更深刻的理解，在以后的投资也容易做到趋利避害。
新手小白如何学理财
1. 建立预算和财务目标 首先，新手应该建立一个详细的预算，了解每月的收入和支出。然后设定明确的财务目标，如储蓄计划、投资目标和债务还清计划。2. 学习基本的理财概念 理解基本的理财概念对于新手至关重要。了解复利、通货膨胀、资产和负债等基本概念，可以帮助他们做出更明智的财务决策。3. 储蓄和紧急...
个人理财都学什么
一、金融基础知识 个人理财学习的首要内容就是掌握金融基础知识。这包括了解各类金融产品，如股票、债券、基金、期货、外汇等。此外，还需理解这些产品的风险特性、收益潜力以及它们之间的关联性。二、财务规划与管理 个人理财的核心在于财务规划与管理。这包括个人收入与支出的管理、预算的制定与执行、储蓄与...
怎么学习理财
3、去报理财培训班。根据自己的理财知识去选择，如果是理财小白，就去报那种刚入门的理财培训班，这些培训班可以带领你快速入门。4、做好日常记账。要想学好理财，就要知道自己的钱花去哪里了，所以要做好日常记账，去掉那些没必要的消费。5、转变观念，理财并不是富人的权利。穷人也可以通过理财实现人生...
新手如何学习理财?
4. 终身理财：一个人一生不同时期理财的需求不一样，因此必须考虑阶段性和延续性。5. 摆正心态：投资理财的目的是为了生活得更好，而不是攀比、炫耀，有好的心态才更有助于理财目标的达成。6. 提升素质：增强财富管理能力、资金运筹能力、风险投资意识，充实经济金融知识，这些素质的提升可以让你的理财...
理财到底要不要学习呢?
1、理财的基础知识 要想成功地学习理财，首先要掌握理财的基本知识，包括财务知识、金融市场知识、货币市场知识、投资理论知识、投资产品知识和投资技巧等。这些基本知识可以通过阅读书籍、观看视频、参加培训班等方式获得。2、理财工具 理财工具是指用于进行理财活动的工具，如银行存款、基金、股票、期货、外汇...
如何学会理财?
3、时刻保持理智 投资理财有风险，这是共识，所以你要保持理智。你不能因为个别问题理财平台就否定全部投资理财行业，也不能看到高收益的理财平台就赶紧投资。保持理智就是根据自己掌握资金的情况，来判断自己适合投资什么样的理财项目，要做好未来的投资计划。切忌发生赌博式投资，一旦遇到投资风险也学会理智...
如何学理财投资
学习理财投资可以从以下几个方面入手：1. 阅读相关书籍和资料：了解基本的理财投资概念、技巧和策略。推荐的经典书籍包括《穷爸爸富爸爸》、《理财，就这么简单》等。2. 参加理财投资课程或培训：可以选择线下的课程、研讨会或者参加在线的投资课程，学习如何进行投资分析、风险管理和投资组合的构建等。3. ...
如何学理财从哪里学起
1、学习理财知识。对于零基础的投资者来说，可以先看一些理财书籍，比如《富爸爸，穷爸爸》《资产配置的艺术》《巴菲特教你读财报》等等，来学习基本的理财知识和理财观念。也可以选择报一些理财班，通过理财老师系统的讲解来学理财知识，吸收他们的成功经验。在报理财班时，投资者应选择那些名气较大，比较...
