我和我的老婆名下有套房，在结婚前我老婆名下已经有套房子了，不过那套房子是我岳父买的，房产证上是我老

我和我的老婆名下有套房，在结婚前我老婆名下已经有套房子了，不过那套房子是我岳父买的，房产证上是我老婆她们两姐妹的名字，姐的户主，我们结婚后自己买了个小户型的房子，我的户主，房产证上有我们夫妻俩的名字，现在两套房子都没有贷款，岳父买的房子是全款，我们买的小户型是公积金贷款，但是已经还完了。岳父买的房子太旧了，自己的房子又太小了，现在我们夫妻俩想在买套房子，请问这种情况算几套房？可以公积金贷款吗？首付付几成呢？如果一定要公积金贷款买房，要怎样操作呢？是必须把自己的小户型房子卖出去吗？因为岳父买的房子有姐的名字，我们不能操作的。帮帮忙。

过户和贷款查的不一样。贷款是银行再查，只要你和你老婆任意一个有贷款，不管是哪儿的房子，都查的出来，银行联网的。就算2套房咯。
首套房是你能开具一个无房证明，是在户口所在地的房管局查，两边都没有房子，就是首套房咯。不同地区房产证没有联网，就可能出现本来是2套房的，但是在户口所在地没有房，过户就是首套房。
过户是查户口所在地有没有房子。
贷款是房子有没有贷款。
公积金那儿可以查到你们两个名下有多少套房子，查出来是2套，不管你有没有贷款，第3套就停贷。贷款的事情还是得去公积金那儿去查一下，问一下。追问

其实我的问题没有描述完整，我老婆和我的房子都是在重庆市下面的一个县，听说如果我到重庆市买房，比如，到重庆市九龙坡区买房，只要我九龙坡区没有房，就可以按首套房算，是可以贷款的，对吗？

公积金贷款呢？

追答

公积金中心去查一下。系统上面有多少就是多少套。
不管你有没有贷款，第3套就停贷。第3套就用不了公积金贷款的。
可以用商业贷款。

追问

如果我把第二套卖出去，过户给别人了呢？可以公积金贷款了吗？谢谢！

追答

如果公积金那儿查到名下只有一套房子。就可以用公积金贷款咯。
你卖了第二套，可以用公积金贷款了。

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