是的，维修基金是在业主交房拿钥匙之前要缴纳的！不然开发商是有权拒绝交房的。
维修基金(maintenance fund)又称"公共维修基金""专项维修基金"，是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项帐户，并授权业主委员会统一管理和使用的基金。
维修基金由该物业内的业主共同筹集，业主按照缴纳比例享有维修基金的所有权，但使用权归全体业主所有，单个业主不得向银行提取自己所有的维修基金部分。维修基金与具体房屋相结合，随房屋存在而存在、灭失而灭失，不因具体业主的变更而变化，因房屋产权变更成为新业主时，维修基金也应经旧业主更名为新业主名下。
房屋维修基金什么时候开始交的
首期房屋专项维修资金，业主可以直接存入房屋专项维修资金专户，也可以委托房地产开发企业代交。委托房地产开发企业代交的，房地产开发企业应当自收到房屋维修基金之日起30日内，将代交的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户。2、法律依据：《物业管理条例》第五十三条住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或...
维修基金不交可以收房吗
法律主观：业主未交契税或维修基金不能收房，契税或维修基金应在房屋登记、交付前交纳。购房者应当按购房款2-3%的比例向开发商交纳维修基金，或者参考购房者从开发商处购买房屋、办理产权过户时的总房价，按照当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%交纳。法律客观：《住宅专项维修资金管理办法》规定，商...
交了维修基金就等于收房吗-必须交了维修基金才能收房吗
所以这是必须的！维修基金是指商品房和公共住房出售后设立的基金，专门用于房屋公用部位和公用设施设备在保修期满后的大修、更新和改造。1、维修基金只能在保修期满后对物业的公共部分、共用设施设备进行大修、更新或改造时使用。具体所有者按照确定的投票权标准分摊成本比例。2、维修资金闲置时，除购买政府...
收房后多久交维修基金
收房后办理交房手续时交维修基金。详细解释如下：1. 当完成收房程序后，紧接着办理交房手续的过程中需要交纳房屋维修基金。这是一项专项基金，旨在为物业公共设施和公共区域的维修提供资金支持。因此，在购买新房并完成交房手续时，应立即缴纳此项基金。2. 房屋维修基金的具体金额根据房屋类型、面积等因素有...
业主未交契税或维修基金能收房吗
不可以。契税是在购房合同去房管局做备案的时候交纳的，维修基金是在交房的时候交纳的。契税缴纳规定如下：商品房契税需要在备案日期后90日内交纳。房屋维修基金缴纳规定如下：业主应当在房屋交房前，交纳房屋维修基金。【法律依据】根据《中华人民共和国税收征收管理法》第32条规定：纳税人未按照规定期限缴纳...
收房时大修基金和契税必须交吗
法律分析：规定是收房子后90天内需要到房管局缴纳契税，维修基金和手续费，就可凭完税证明办理房产证。另外收房子，会要求开始缴纳物业费，装修押金和装修管理费，煤气入户费，电视开通费用，有暖气的还有暖通费用。以本地规定为准。法律依据：《中华人民共和国契税法》 第二条 本法所称转移土地、房屋...
维修基金是交房前交还是交房后交
维修基金一般是在交房前交的，一般新房的维修基金开发商都会代收，开发商再统一交到专项维修基金的管理部门，如果没有交维修基金的会影响交房和办理房产证，通常是按所购房屋购房款2-3%的比例交维修基金，尽早准备好这些费用比较方便。买房要准备哪些费用1、购房款不管是选择贷款买房还是选择全款买房，购房...
维修基金和契税有先后顺序吗
主要原因是必须要先缴纳维修基金，房地产开发公司才可以在收到房子修理基金之日起30日内，将代交的房子专项修理资金存入房子专项修理资金专户;而收房之后，再凭购房合同和不动产销售发票，到房管缴纳契税。房屋维修基金怎么用1、用于房屋保修期满后房屋主体结构、公共部分和设施在损坏之后的维修与更换。2、...
什么时候要交房屋维修基金
如果是首期房屋专项维修资金的话，业主是可以直接存入房屋专项维修资金专户，当然，如果业主觉得需要自己亲自交纳维修基金较麻烦，也可以委托房地产开发企业代交。维修基金是供全体业主拥有的，所以缴纳了费用之后，不管是公共区域出现了问题，还是自己的家庭出现了小问题，都可以按照固定进行维修，可以说是为很多...
交了维修基金就代表收房完成吗
购房者需要按照房屋总价的一定比例支付给房地产主管部门指定的银行，且维修基金的使用仅限于公共部位和设施的大修、更新或改造，资金管理严格，不能随意挪用。因此，交纳维修基金是收房过程中必不可少的步骤，但并不代表收房的全部。关于维修基金的缴费流程，通常包括填写分户卡、核验材料、确认并支付维修基金...
