需要。
之前签字是两人共同认定的(售房合同),修改的话也要两人共同认定。
如果买受人是夫妻俩,那么必须俩人共同签字,将来房产证也会出两本,这叫共同共有房产。
如果购买受人是夫妻其中一人,那么买受人签字就行了,不用配偶签字了。
如果是贷款买房的话,不管买受人是夫妻一方还是夫妻双方,夫妻俩都要在贷款合同上签字。
扩展资料:
以夫妻名义买房,一方签字确认,也应当认定为夫妻共同买房行为,未签字一方也应认定为夫妻共同购买行为。
房产的份额与该合同无关,只要是婚后财产,那夫妻任何一方所购买的财产都是夫妻共有财产。就算办理房产证后,只有夫妻任何一方的名字也是夫妻共有财产。除夫妻双方书面另立财产归属协议外。
参考资料来源:人民网-买房签约注意事项:明确房屋的权属 注意房屋结构
签买卖合同时不用夫妻都签,但是申请贷款时需要夫妻双方到场,并提供婚姻证明关系,两个人都要签字。
是为了防止在夫妻关系存续期间,部分共有人擅自处分共有财产的。 《婚姻法》第十七条和第十九条规定:夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,归夫妻共同所有,双方另有约定的除外。《民法通则》第七十八条第二款规定:“共同共有人对共有财产享有权利,承担义务。”
买房的注意事项:
一、关注质量。这是最重要的事情。现在大大小小的开发商层出不穷,楼房的质量也是参差不齐。所以选房一定要慎重。
二、关注地段。选房还有一个重要的考虑因素那就是地段,优先选择生活便利开发程度高的地段。还要考虑跟工作地点的距离以及孩子上学方不方便的问题。
三、看环境。没有人喜欢待在一个脏乱差的环境里,所以选房的时候一定要关注周围是不是有污染,除了环境污染,水污染、光污染、噪音污染都要考虑到。
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