除夫妻以外，加名字的行为在房产上均属于是转让或买卖。
转让可以是赠与，流程：（1）公证处办理赠与公证，费用约评估价的2%
（2）交易中心办理赠与过户，费用为评估价的3%（契税）及几百元办
证费用 。
办理时间为30个工作日。
买卖首先要确认买卖的份额，流程：
（1）至交易中心确认是否有购房资格。
（2）审营业税 A未满5年，按买卖份额的5.55%交纳营业税。
B已满5年，按买卖份额现在的购买价与原先买入时的差价，交纳5.55%的营业税。（非标房要交纳）
（3）审契税：房产属于标准，按1.5%交纳契税。非标准按3%交纳契税。
（4）交易中心办理转让登记。
一般办理时间为45个工作日
转让可以是赠与，流程：（1）公证处办理赠与公证，费用约评估价的2%
（2）交易中心办理赠与过户，费用为评估价的3%（契税）及几百元办
证费用 。
办理时间为30个工作日。
买卖首先要确认买卖的份额，流程：
（1）至交易中心确认是否有购房资格。
（2）审营业税 A未满5年，按买卖份额的5.55%交纳营业税。
B已满5年，按买卖份额现在的购买价与原先买入时的差价，交纳5.55%的营业税。（非标房要交纳）
（3）审契税：房产属于标准，按1.5%交纳契税。非标准按3%交纳契税。
（4）交易中心办理转让登记。
一般办理时间为45个工作日
温馨提示：内容为网友见解，仅供参考
第1个回答 2014-04-18
这要看你的购房情况而定。如果是一次性付款购房的，办房本时直接加上配偶的名字就可以了，不需要交交易税，只要交工本费100元左右。如果是贷款购房的，要加配偶的名字需要和银行协商，银行同意才可以加。本回答被提问者和网友采纳
第2个回答 2014-04-18
不能改 具体问房管所
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