离婚 有贷款 除名
房子是婚后共同首付买的，写了两个人名字，但我是借款人，月供也是我出的，抵押人是两个人的名字，房屋贷款未还清；现在已离婚，有离婚协议且已盖章，房屋归我所有。要如何除去对方的名字？
可以，办理转按揭即可。但银行一般不予办理，因为银行没有保证，最后是双方协议还款方式，以私人借款的形式进行，房产所有人负责实际还贷，另一方按照财产协议给予现金或财产补偿。并签订房产过户赠予协议。待还清贷款再进行过户。
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第1个回答 2015-10-12
夫妻婚姻存续期间的共同债务，由双方共同承担，这是法定。一般各承担总额的一半。至于离婚后另一方拒绝归还欠款的，担保人负连带责任。
银行追还贷款的处理很可能是这样：
离婚的另一方拒不履行归还义务，或无力偿还债务的，由担保人先行归还，事后担保人再行起诉向欠债人追讨欠款。
银行追还贷款的处理很可能是这样：
离婚的另一方拒不履行归还义务，或无力偿还债务的，由担保人先行归还，事后担保人再行起诉向欠债人追讨欠款。
第2个回答 2014-03-12
还有贷款、在抵押状态中的房子房管部门不给办理变动，不能除去对方的名字！
需要还清贷款后到房管部门申请办理共有财产变更即可，免税~追问
需要还清贷款后到房管部门申请办理共有财产变更即可，免税~追问
那如果我要将房子卖了，是不是也必需对方在场？还是可以办一个全权委托给我，那么我就可以自己决定买卖了？
第3个回答 推荐于2017-10-08
首先到银行去，取得银行同意过户的证明材料；
然后双方持身份证、离婚证、离婚协议到房产交易中心办理过户更名手续；
如果银行不同意，则没法办理过户更名手续。
那如果我要将房子卖了，是不是也必需对方在场？还是可以办一个全权委托给我，那么我就可以自己决定买卖了？
追答卖方子也得对方签字。
追问那有没有相关文件上面写着不能委托卖房这一条款？各地的文件都是统一的还是不一样？
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