购买房屋后，房产证直接过户给孩子需要什么材料？

我们是外地人向本地人买房，是拆迁房有房产证。我们想把房产证直接给孩子，不写父母的名字。孩子今年刚18，未结婚。我想问问需要些什么材料？卖方需要什么材料，孩子需要什么材料？父母的材料需不需要，需要的话需要什么材料？
这么简单的问题你们就不能说一下吗，帮帮忙啊！！！
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1、申请书、调档通知书；
2、买卖双方身份证件（提供原件，收复印件）；
3、转让合同；
4、房屋权属证书（收原件）；
5、契税发票（收原件）；
6、房屋分户平面图；
7、其他必要材料。
注：①港、澳、台及境外人士、机构购房提交安全部门文件。
②未成年人房产转让的需提交其监护人证明或公证书，其监护人出具用于未成年利益的保证书。
③共有房产由共有人共同申请；

温馨提示：内容为网友见解，仅供参考

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