公积金贷款买房流程详解如下所示：
1、初审
由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款额度、贷款期限，初审合格以后，由中心出具《抵押物审核评估通知单》。
2、评估
申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房不需要评估。
3、审核
申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格，中心开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。
4、办理担保手续
申请人持《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押+保证的方式，保证人应该出具书面的担保函;如果选择抵押+保险或第三人保证的方式，应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。
5、签订借款合同
6、住房资金管理中心与受托行签订委托贷款协议。
7、借款人直接向住房资金管理中心提出贷款申请，受托行业可根据需要，代为收集借款人申请资料，统一交住房资金管理中心审核、审批
8、住房资金管理中心对每笔贷款金额、期限、利率审批同意后，与受托行签订委托贷款合同。
9、受托行按照委托贷款合同约定，与借款人分别签订《住房公积金委托贷款抵押合同》、《住房公积金委托贷款质押合同》和《住房公积金委托贷款保证合同》后，办理借款手续。
10、受托行将贷款直接划入售房方在受托行开立的指定账户。
扩展资料：
公积金贷款买房需要注意事项：
1、在申请公积金贷款前，一定要正确评估自己的购房借贷能力，做好万全的准备。公积金贷款与商业贷款存在一定的差异，一定要事先了解清楚申请公积金贷款的要求，选择好个人住房贷款种类，最为重要的是，要充分评估自己的还贷能力，按照约定足额还款。
2、准备好贷款材料，不管是商品房还是二手房，或是单位集资建房，都要弄明白具体所需哪些材料，并按照要求准备好，申请者们不妨列一张清单，把该准备的一项一项准备好，免得临阵乱了手脚。
3、公积金贷款额不能超出上限，提取总额也不能超过房产总额，并且，公积金账户余额是不可以用于购房首付的。如果公积金贷款额度不足以支付房款的话，也不用急着放弃公积金贷款，在用公积金贷款后，剩余房款还可使用商业贷款。
参考资料来源：凤凰网-北京楼市：公积金贷款买房攻略
参考资料来源；凤凰网-公积金贷款买房常见的几个误区 你中枪了吗？
参考资料来源：凤凰网-想用公积金贷款买房的一定要看！
参考资料来源：凤凰网-轻松搞定二手房公积金贷款
买房是人生中的一件大事，而作为购房主力的广大工薪族购房者来说，绝大多数会选择公积金贷款的方式来购买房产。您清楚公积金贷款买房流程都有哪些吗？在此，小编搜集整理了公积金贷款买房流程等相关内容，希望对您有所帮助。
公积金贷款定义
建立职工住房公积金是我国推行住房制度改革的一项措施，目的在于由国家、集体、个人三方共同负担，解决职工住房困难。住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。 按照规定，凡是缴存公积金的职工均有享受此种贷款的权利，均可按公积金贷款的相关规定，申请公积金贷款。
公积金贷款买房流程分五步
1、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料：
（一）申请人及配偶住房公积金缴存证明；
（二）申请人及配偶身份证明（指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件），婚姻状况证明文件； 贷款流程
（三）家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明；
（四）购买住房的合同、协议等有效证明文件；
（五）用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明；
（六）公积金中心要求提供的其他资料。
2、对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心。
3、公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。
4、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。
5、以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。
（以上回答发布于2013-02-04，当前相关购房政策请以实际为准）
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公积金贷款定义及公积金贷款买房流程详解
公积金贷款买房流程详解如下所示：1、初审 由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款额度、贷款期限，初审合格以后，由中心出具《抵押物审核评估通知单》。2、评估 申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房不需要评估。
什么叫买房公积金贷款买房
买房公积金贷款买房是指购房者通过申请公积金贷款来支付购房款项的一种贷款方式。详细解释如下：1. 公积金贷款基本概念：公积金贷款是银行以住房公积金为资金来源，向符合特定条件的个人或机构发放的贷款。这种贷款通常用于支持居民购房，其特点是利率相对较低，贷款条件相对宽松。2. 买房使用公积金贷款的优势：...
住房公积金贷款买房流程
首先，借款申请人持住房公积金贷款申请所需材料至贷款经办部门进行公积金贷款初审。接着，按照规定需要对借款申请人进行个人信用评估的，借款申请人需在贷款经办部门工作人员的监督下在信用评估《授权书》上签字，贷款经办部门工作人员打印相关单据。然后，按规定需要对借款申请人所购房屋进行评估的，贷款经办部门...
公积金贷款买房流程详解
使用公积金贷款购买房产是一个相对复杂的流程，大致包括以下几个主要环节：贷款咨询与准备、贷款申请与资料提交、贷款审批、签订合同、办理担保及抵押、贷款发放及还款。二、详细解释 1. 贷款咨询与准备：- 购房前，了解公积金贷款政策及贷款条件，评估自身是否符合贷款要求。- 准备相关材料，如身份证、户口本...
什么是公基金贷款买房
公基金贷款买房是指使用公积金贷款来购买房屋的行为。公积金贷款买房是一种普遍的购房方式，尤其对于普通上班族来说，通过公积金贷款可以有效地缓解购房压力。以下是关于公基金贷款买房的详细解释：1. 公积金贷款的基本定义：公积金贷款是国家为支持居民解决住房问题而推出的一种政策性贷款。它基于个人或家庭所...
公积金贷款买房流程及注意事项有哪些
一、公积金贷款买房流程：1. 了解公积金贷款条件：购房者需要了解自己的公积金缴存情况，是否满足贷款条件。2. 准备贷款资料：准备身份证、户口本、婚姻证明、购房合同及首付款凭证等资料。3. 提出贷款申请：将上述资料提交至公积金管理中心，提出贷款申请。4. 审核与评估：公积金管理中心对申请人进行审核和...
住房公积金贷款买房流程是什么
一、住房公积金贷款买房流程是什么 1、初审 首先住房资金管理中心会对购房者提交的材料做一个初步的审查，其中包括：购房者是否具有购房资格、贷款额度、贷款期限等，初审合格之后，部门会出具《抵押物审核评估通知单》。2、评估 购房者持《抵押物审核评估通知单》到指定的评估机构，对房屋的价值做评估，...
公积金买房流程详解
公积金买房流程是：一、申请，向工作人员提交相关资料；二、初审，工作人员会对申请人材料进行初步审核；三、评估，申请人需要到指定评估机构对购买房屋进行价值评估；四、审核，拿着所有材料去办理贷款审核；五、办理担保手续，选择合适的担保方式；六、签订借款合同，所有审核通过就可以签订借款合同，等待放款...
如何用公积金贷款买房?公积金贷款买房流程介绍
公积金贷款买房流程：1、初审：由住房资金管理核心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款额度、贷款期限，初审合格以后，由核心出具《抵押物审核评估通知单》。2、评估：申请人持《抵押物审核评估通知单》到核心指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估，经济适用房不需要评估。3、审核：...
公积金贷款买房流程详解
7. 发放贷款：抵押登记完成后，公积金管理中心将按照合同约定的方式，将贷款发放至指定账户。8. 还款：借款人需按照合同约定的还款计划，按时足额还款。三、注意事项：在整个公积金贷款买房过程中，借款人需保持与公积金管理中心的沟通畅通，确保所提供材料真实有效，并按时履行还款义务。此外，还需留意贷款...
