夫妻双方必须共同到场
如果要办夫妻共同共有房产的，必须两个人都来。根据物权法规定，夫妻共同购置的房产，到底是共同共有，还是按份共有，需要在买卖合同中体现出来，进而在房产证上写明，因此需要双方到场签字确认。但如果无法到场，也必须办理公证收取委托手续，并将相关事宜交代清楚。
带齐所需证件
夫妻双方一定要把结婚证、户口本都带上，这样才能完成登记。除了在办理产权证的过程中需要夫妻共同到场之外，在共同申请房贷时，则需要提供夫妻双方的收入证明。当然，在办理按揭贷款时，如果其中一人收入较高，通过资质审批不成问题，另外一方的收入证明则无需提供。
提前约定好份额
对于这种夫妻共同购买的房子，一般是规定夫妻双方共同共有，就是夫妻双方享有平等的权。但对于实行财产AA制的夫妻，在共同买房时，需要考虑财产份额问题。根据相关法律规定，者可以选择共有形式，如果是选择共同共有，则双方享有的权益相同；如果按份共有，则需要提前分割，并在房产证上写明。
准夫妻共同买房
在此需要提醒的是，目前有不少准夫妻共同买房。这里所说的准夫妻，是指即将结婚、但尚未领取结婚证的那部分人。夫妻婚姻存续期间，是从领取结婚证之日起算，因此在未领取结婚证的前提下共同买房，并不能当作共同财产。在这种情况下共同买房，如果是双方共同出资，比例各半，则需在房产证上同时登记两人的姓名。如果双方出资比例不等，虽在房产证上也会登记两人姓名，但必须说明各自所占比例大小。
房屋产权变更登记
有一些夫妻约定共同买房，由于男方出的钱多，房产证上写的是男方的名字。但婚后又提出希望女方向家里要部分资金把房贷提前还掉，这种情况下需要注意，我国物权法规定的不动产权是以登记为准，如果还款双方没有约定相关合同，房产证上写的男方的名字，那么房子权仍是男方。
房产证更名注意事项
没有贷款的房屋，夫妻双方任何时候都可以办理房屋产权证的更名（包括加名、减名）。但是，贷款尚末还清的房屋，可不是这么简单就能加减名字的，一般不能变更房产证的的名字，这还需要银行同意。
你需要首先到贷款银行，凭结婚证向银行提出增加共同还款人，将对方的名字加入到贷款合同中的还款人中；然后银行会变更房屋抵押权证上抵押人的名字（增加对方的名字）。但是这一步需要银行同意。
由于抵押人更名视同过户，贷款尚未结清，抵押权未注销的情况下是不能办理过户的。因此，房产证上是不能增加或者减少名字的，如您确实需要办理，可以申请提前还款，结清贷款后可以在当地房管部门办理增加或减少名字。
办理贷款必须夫妻双方都到场吗
贷款需要夫妻双方到场吗法律分析：如果是以夫妻双方的名义贷款的话是需要双方夫妻都必须到现场的，就拿房屋贷款来说吧，因为房产属于夫妻双方共同属权的财产，我国相关法律规定双方在办理贷款的过程中贷款要由双方共同承担，所以贷款机构需要双方提供各自的工作证明和银行流水证明，从而保证贷款能够足额偿还本息，...
贷款需要夫妻一起签字吗(贷款需要夫妻一起去吗)
尊敬的客户，我行贷款种类繁多，且各地区开展贷款的种类不同，贷款所需提交的相关资料、审批流程都会在国家政策允许的范围内，根据风险原则确定，建议您可到中国大陆农业银行网点进行详细咨询或致电95599客户服务中心进行进一步核实。更多咨询与服务，您可关注我行“中国农业银行云客服”微信公众号进行咨询处理。...
办理贷款必须夫妻双方都到场吗
法律分析：一般来说，办理贷款不需要夫妻双方都到场。至于所办理的贷款是否属于夫妻共同债务，应当认定夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的贷款债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的贷款债务，属于夫妻共同债务。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一...
去银行贷款需要夫妻双方签字吗
去银行贷款需要夫妻双方签字吗凡是婚后的贷款都需要配偶签字，除非公证声明所借贷款与夫妻共同生活无关，亦不需要夫妻一方承担还款责任才可以不让另一方签字。否则就视为夫妻共同债务，需要双方签字。《民法典》规定，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有...
已婚去银行贷款可以不用配偶签字吗
法律分析：已婚去银行贷款可以不用配偶签字。个人信用贷款的，是不需要夫妻双方都签字。但是有些银行需要提供结婚证、配偶身份证复印件等证件。申请个人贷款的条件具体如下：1、年满25周岁，具有完全民事行为能力；并且在中国境内有常住户口或有效居住证明；2、具有固定的职业或者稳定的经济收入，能够保障按期...
个人贷款是否需要夫妻双方签字,个人贷款是否需要夫妻双方签字呢
个人贷款是否需要夫妻双方签字看情况：其一、在小额贷款公司办理贷款，如果夫妻共同作为借款人，那么就需要双方签字；其二、如果夫妻其中一人申请办理贷款，那么只需要办理贷款的一方签字即可。【法律依据】《民法典》第一千零八十九条，离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，...
结婚后贷款是不是都需要双方签字?
结婚后贷款需不需要双方都签字主要取决于贷款的类型以及实际情况，具体分析如下：1、如果相关用户办理的是以家庭为单位的贷款，那么在配偶具有完全民事行为能力的情况下是需要双签的，如果配偶不具备完全民事行为能力，通常需要出具相关证明后可以单签。2、如果相关用户办理的是信用贷款，那么是可以单签的，...
办理房贷必须夫妻双方都到场吗
买房是否需要夫妻双方到场需要看在购房合同上购买方是哪一方，如果写的购买方是夫妻双方，那么就必须夫妻双方到场签字，但如果购买是夫妻其中一人，那么只需买受人一方签字就可以，无需夫妻双方到场。但如果是通过贷款买房的，夫妻共同还贷的，不管买受人是夫妻一方还是夫妻双方，都需要到场，在合同上签字。
贷款需要夫妻一起签字吗
基本上夫妻一人去单独申请就可以，并不严格要求另一方到场签字；信息类、消费类的贷款均是如此。而如果是常见的房屋抵押贷款的话，就需要夫妻二人同时到场签字按手印，即使是夫妻双方各自的婚前财产（房子是单方婚前买的，没有贷款），也需要夫妻双方到场，毕竟涉及一个知情权的事儿嘛。
买房子贷款,要夫妻双方同时到场签字,如果有一方不能到场,交给另一方代...
需要去做公证。一方不能到场签字的话，一般由不能到场的出具委托书，委托另一方前去办理贷款手续。委托书公证任何公证机关都可以办理最好都能到场。原因如下：如果购房合同的买受人是夫妻俩人，那么必须俩人同时签字，这叫共同共有房产。法律分析如果购房合同的买受人是夫妻其中一人，那么买受人签字就行了...
