工业用地上的房子能过户吗？房产证土地性质一栏写的是住宅70年产权怎么回事

工业用地上的房子能过户吗？房产证土地性质一栏写的是住宅70年产权怎么回事这块地原来是工厂 后来工厂搬迁盖了房子 便宜卖的，我买了一套一直办不了房产证，后来开发商又说可以办了，拿到证上面写住宅用地70年产权这样是不是可以买卖过户了？