2009年商业贷款,五年期以上贷款基准利率为5.76%,月利率为5.76%/12=0.48%;如果第一套住房享受7折优惠,利率为4.032%,月利率为4.032%/12=0.336%
10万5年(60个月)月还款额:
如果按基准利率计算:
[100000*0.48%*(1+0.48%)^60]/[(1+0.48%)^60-1]=1922.40元
如果按优惠利率计算:
[100000*0.336%*(1+0.336%)^60]/[(1+0.336%)^60-1]=1843.10元
说明:^60为60次方
10万5年(60个月)月还款额:
如果按基准利率计算:
[100000*0.48%*(1+0.48%)^60]/[(1+0.48%)^60-1]=1922.40元
如果按优惠利率计算:
[100000*0.336%*(1+0.336%)^60]/[(1+0.336%)^60-1]=1843.10元
说明:^60为60次方
温馨提示：内容为网友见解，仅供参考
第1个回答 2009-05-14
楼上算错了,怎么可能那么少呢?一个月1666一年才2万不到,5年10万不到,银行难道还亏本呀?贷5年.10万块应该是每个月还2000多块,如果是公积金还少点大概就2000出点头的.楼主何必5年呢,你贷他个20年嘛,每个月按照目前的优惠利率才还700块不到.很核算的,把钱拿去投资呀.要多点理财意识嘛
第2个回答 2009-05-14
1666.7元
第3个回答 2009-05-14
呵呵呵 这个本人也不是会算 不过你可以下个房屋贷款计算器算下，我知道的易贷中国房屋贷款计算器比较好算些，你可以到百度搜下载自己算算看
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