按揭贷款买房需要什么条件
我是一个21岁的学生是外来人来南宁读书还有一年要毕业了家人打算在最近帮我按揭买一套房子。名字是写我的 想问下我这样的情况能办得下按揭吗？公司工资收入证明是没有问题的。但是公司不是南宁这里本地的是老家玉林那边的 这样的情况在现在能办吗？ 现在是2010年7月12日。
贷款买房需要几大条件：1.有贷款资格，一般首套和二套房可以贷款，第三套房银行就禁贷。2.有首付款资金，有合法有效的购房合同。3.信用记录良好。征信差贷款不通过，或者贷款额度低。4.有稳定收入，人月银行流水必须要在月还款额的2倍以上。
1、与开发商签订购房合同。
此时需要注意审查开发商是否具有“五证”：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》。
2、缴付首付款，注意保存首付款收据。
3、到银行填写《个人房屋贷款申请表》。
开发商一般都会与一家或几家银行签订合作协议，因此到与开发商有协议的银行办理按揭贷款协议，这样手续会方便些。带齐首付款收据、《商品房买卖合同》、身份证、本市户口簿(非本市户口提供一年以上暂住证明)、收入证明等原件及复印件到银行填写《个人房屋贷款申请表》。
4、银行审查按揭贷款申请。
银行的信贷人员对申请人提交的材料进行审查和逐级审批，如果认为符合银行的贷款条件，会通知申请人签订《个人房屋按揭贷款合同》，合同期限不超过30年。
5、到房管局办理《房屋他项权利证》，用以证明此房产上有银行的抵押权。到公证部门办理产权抵押公证。到保险公司办理房屋保险。
以上手续银行一般会代办。
6、开立账户。
选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议，并在贷款行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。同时，售房人要在贷款行开立售房结算账户或存款专户。
7、支用贷款。
经贷款行同意发放的贷款，办妥有关手续后，贷款行按照借款合同约定，将贷款直接转入借款人在贷款行开立的存款账户内，或将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内。
8、按约还款。
借款人必须按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息，否则银行可以依法收回房屋。
9、偿还完毕贷款。
贷款本息结清后，注销抵押登记，购房者就成为房屋的真正所有人了。
贷款买房需要什么条件和手续吗？
按揭贷款买房需要什么条件
法律分析：房子按揭贷款条件如下：1.具有有效身份证及婚姻状况证明；2.良好的信用记录和还款意愿；3.稳定的收入；4.所购住房的商品房销售合同或意向书；5.具有支付所购房屋首期购房款能力；6.在银行开设个人结算账户以及具有有效的担保。法律依据：《中华人民共和国商业银行法》第四十二条 借款人应当按期...
按揭买房办理条件具体是什么
1、按揭贷款买房具体的办理条件是：借款人信用良好，具有稳定的职业和收入，能够支付不低于购房全部价款后防务评估价50%的首期付款，并同意以所购房屋或提供贷款行认可的资产作为抵押物，同时还应具有购房合同、城镇常住户口或有效居留身份等。2、法律依据：《贷款通则》第十七条，借款人申请贷款，应当具备产...
买房按揭贷款需要什么条件?
买房时，办理按揭贷款需要的条件如下：1.借款人年龄在18周岁以上，有完全民事行为能力。2.借款人需要有城镇常住户口或有效的居留身份，如是租房居住时，需要提供一份租赁期限在3年以上的合同。3.借款人需要有稳定工作，月收入以打卡形式发放，同时有按期还款的能力。4.借款人需要有所购房屋全部价款20%以...
买房按揭有什么要求
买房按揭要求包括：1. 良好的信用记录；2. 稳定的收入；3. 一定的首付款能力；4. 合法购房资格。详细解释：1. 良好的信用记录：银行在审批按揭贷款时，会查询申请人的信用报告，检查其是否有逾期、欠款等不良信用记录。良好的信用记录是获得按揭贷款的必要条件，显示了申请人具备良好的还款意愿和能力。2...
买房按揭要什么条件
一、买房按揭要什么条件1、买房按揭需要的条件如下：（1）确保自己在所在城市是有购房资质；（2）确保自己的个人信用良好；（3）有足够的还款能力；（4）拥有真实可信的稳定收入证明。2、法律依据：《个人住房贷款管理办法》第七条借款人应直接向贷款人提出借款申请。贷款人自收到贷款申请及符合要求的资料...
住房按揭贷款申请条件都有哪些
1、年满18年周岁—60周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有效的居留身份证明。2、有稳定的经济收入、有偿还贷款本息的能力。3、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。等等。 一、住房按揭贷款申请条件都有哪些 1、年满18年周岁—...
什么年龄可以按揭买房
按揭买房是指购房者通过贷款购买房屋，需要符合贷款条件，其中包括年龄条件。一般来说，年满18周岁就可以申请贷款按揭买房。因为在我国，法律规定年满十八周岁的人具有完全民事行为能力，可以独立进行民事活动，包括签订购房贷款合同。这一年龄段的人有能力对自己的行为负责，可以独立承担还款责任。此外，银行或...
买房按揭有什么条件
买房按揭的条件：一、买房按揭一般需要满足以下条件：信用记录良好，有稳定的收入，具备首付款能力，提供完整的资料证明，以及符合银行的其他贷款要求。二、详细解释：1. 信用记录良好：银行在审批按揭贷款时，会查询申请人的信用记录，确保申请人有良好的还款习惯和信誉。2. 有稳定的收入：申请人需要提供...
按揭买房需要满足什么条件
按揭买房需要满足什么条件按揭买房需要满足以下条件：1、客户的征信良好。2、客户有稳定的收入。3、客户的负债率不高。4、客户年龄满足要求有完全民事行为能力。5、按照规定缴纳了首付。6、能够提供相应的收入流水。7、开发商的资质齐全。银行对于房贷客户资质的审核比较严格，如果以上有一些条件不符合银行的...
按揭买房需要什么手续和条件是什么
按揭买房需要与房产开发商签购房合同、支付首付款、到银行填写《个人房屋贷款申请表》、等待审核，房贷需要满足的条件如下：1、申请人年满18周岁，且是具有完全民事行为能力的自然人。2、有稳定合法的经济收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力。3、个人信用良好，征信报告里没有不良记录。4、有所购住房...
