我在10年当时还没结婚,首付了一套房子,购房合同写的我一个人名字,贷款目前还在偿还,不过自行约定女方不用承担贷款,银行贷款也只有我一个人名字,次贷人好像写的我家人。最近房产证才下来,好像只有我一个人名字,老婆提出异议,我也很奇怪,因为我提交的是2个人的资料给房产局啊,而且当时在房产局的人登记写的也是两个人名字。我怕他怀疑我抽调资料什么的,我明明什么都没做啊。我就想问问,这是什么原因,是因为档案问题还是归类为婚前财产所以才只有一个人名字?以后如果分开,归属权是怎样的?
因为后来婚后又交了定金购置了另外一套房子,请问是否属于二套房了?还是属于婚后第一套房子。
第一套房子有没有办法加名字,会不会对第二套房子付款有影响,不过第二套我们准备全款付清。有没有房子都尼玛让人如此纠结啊,你们知道的现在女的都要结婚前有房子,这就算了,不承担债务还要我家来还贷,这下好了,是不是弄巧成拙第一套属于我个人婚前财产了?-----------------------------------结过婚的基友们,求帮助。
这房子是你婚前购买,婚前签署购房合同,合同上只有你一人姓名,那么~~办理下来房产证,当然只会有你一人姓名!这没错的!至于你为何提交夫妻两人材料,是因为,你办理房产证时,是已婚身份,必须提交夫妻俩材料!是为了验证你是否家庭购买二套房!是为了你缴纳契税使用!和署名无关,该住房权益属于你婚前财产,产权权益和你配偶无关!
婚后你又购买一套,只要是70年产权商品房,就算二套!
第一套相加名字,可以。方法是还清贷款,拿到房产证解压,凭结婚证,房产证契税证,两人身份证户口本,去办理,只有手续费几百元,没有其他税费!
对第二套有影响,契税是3%--4%,如果贷款也有影响,首付是6--7成,贷款利率上浮1.1倍,