1、申请人提交购房资料，交纳首付款，签署《商品房买卖合同》；
2、申请人提出书面申请个人一手住房贷款，并提供申请资料；
3、银行经办机构对申请人和担保人的资信状况、偿债能力等进行综合评估，以及通过面谈、电话核实以及家访等方式进行贷前调查，并完成客户信息核查；
4、银行经办机构受理贷款申请后，进行相应审批；
5、借款申请获得批准后，借款人、担保人在规定时间内办理相关贷款手续，并在指定的时间到银行经办机构当面签订有关合同和办理用款手续；
6、借款人在贷款合同中明确约定还款方式和还本付息计划，授权贷款人在约定的还款日主动从借款人指定的账户中扣收贷款本息。具体的办理时间，建议联系贷款行详细咨询。
以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。
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买房贷款的流程：
1.
选择房产。购房者在办理房屋的按揭贷款时，还应进一步确认开发商建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得；
2.
办理按揭贷款申请。购房者确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，填报《按揭贷款申请书》；
3.
签订购房合同。经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》；
4.
签订楼宇按揭合同。购房者签订购房合同，并取得缴纳放款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与开发商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年限、利率、还款方式等；
5.
办理抵押登记和保险。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险。购房者购买保险，应列明银行为第一受益人，在贷款履行期内不得中断保险，保险金额不得少于抵押物的总价值。在贷款本息还清之前，保险单交由银行执管；
6.
开立专门的还款账户。签订抵押贷款合同后，在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书，授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。
宋聪聪律师
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擅长:公司法务
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擅长:损害赔偿
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擅长:税务合规
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擅长:经济纠纷
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购房贷款需要多长时间
法律分析：买房子贷款一般都是需要20个工作日左右。1、如果是购买新房需要办按揭，楼盘已经办理了预售证的，只要向银行提出申请，如无问题，银行3天内会回复个人的贷款申请，并要求提交相关资料，且同时签订相关的贷款合同等银行文件及单据。2、银行收齐资料后就搞内部呈批，接着去房管交易办理抵押登记手续...
买房贷款审批要多久
1、一般审批贷款时间资料齐约3-7工作天内完成,银行同意贷款后,办理过户手续和抵押手续等到放款时间需要一个多月的时间,总时间在两个月左右的时间完成放贷.但如果通过担保公司担保放款的话,就会大大提前了,具体需要看各银行的合作担保公司担保的条件和业务操作了。2、从递件到审核成功(包含资料全部齐备,各...
买房贷款审核要多久 买房贷款审核需要多长时间
首先，银行要对客户进行资格审核，这需要客户提交资料包括身份证、户口本、收入证明等，审核时长一般为3-5个工作日。接下来，银行进行信用评估，评估时长一般为1-2个工作日。最后，银行进行房产评估，评估时长一般为一个工作日。以上三项加起来，银行审核贷款的时长大约为一周左右。2、客户准备资料情况 ...
一般贷款买房要多久 买房贷款需要的时间是多久?
一般而言，从签署房屋买卖合同到过户需要1到2个月的时间。在交易过程中，需要各方配合提供必要的证明材料，并缴纳相关的税费。此外，还需要注意避免贷款期限到期之前不能办理过户及其他相关手续导致的罚款和利息问题。4、全过程大约需要多久 归纳上述流程，一般贷款买房全过程大约需要2个月左右的时间。这其中...
贷款买房整个流程要多久
贷款买房整个流程大约需要1至3个月的时间。贷款买房的流程包括多个环节，具体所需时间因地区和贷款类型而异。以下是 1. 贷款申请与审批阶段。购房者选择合适的房源后，需要向银行提交贷款申请。银行会评估购房者的信用状况、收入情况和其他相关因素，以确定是否批准贷款。这一环节通常需要约一到两周的时间...
买房按揭贷款需要多久?
买房按揭贷款一般需要1-3个月的时间，因为你在办理房贷时，需要准备手续、材料等，花费的时间周期比较长，这会大大降低办理房贷的效率，花费的时间就会很多，所以建议你在办理房贷前提前准备好所需的材料，可以减少申贷的时间，如果你没有时间去办理贷款，可以找中介帮忙办理，中介办理贷款会比自己去办花费...
买房银行贷款一般多久 买房贷款通常需要多长时间?
一般来说，买房银行贷款的发放时间不会超过1个工作日，但是也有时会因为银行系统升级等原因而出现延迟的情况。4、总结 综上所述，购房银行贷款的全过程通常需要5-10个工作日的时间，其中贷款审批和房屋评估是占用时间最长的两个环节。因此，在购房时建议提前规划好时间，以便更好地安排贷款发放和房屋交易...
买房房贷多久审批下来 房贷审批需要多长时间?
1、银行审批流程与时间 在买房申请房贷后，银行会开始进行房贷审批流程，这个流程通常包括提交材料、资格初审、风险评估、综合授信、业务审批等环节。每个银行的审批流程稍有不同，但一般来说，整个流程需要3-5个工作日才能完成。如果遇到复杂的申请案件，可能需要更长的时间。在这些环节中，需要特别注意的是...
买房贷款要多久批下来 买房贷款审批需要多长时间?
房产抵押流程需要进行房屋评估、权属认证、抵押登记等一系列步骤。整个流程可能需要1-2周的时间，造成审批时间的进一步延长。3、贷款额度与购房人资质 在买房贷款的审批过程中，贷款额度与购房人资质也是影响时间的重要因素。如果借款人需要贷款较大额度，银行需要进行更加严格的审核，审批时间也会相应更长。另...
买房贷款多长时间能下来?
买房贷款一般会在三个月左右下放，当事人可以提交有关申请材料到银行部门进行办理，银行需要一定的时间对提交的材料进行审查，如果符合贷款的条件，就可以依据贷款的流程来办理贷款相关事项。一、买房贷款多长时间能下来?1、一般情况会在3个月之内房贷会放下来。如果你的房贷接近三个月了还没有消息，建议...
