五保户的死后房产有遗留问题,房产该如何解决

这个房子有一部分是村集体的公房,五保户说是向集体买下的房子,但以前的老干部及知情的人都已经死亡,无法证明。这个房子已经有几十年了。

如果该五保户有继承人或受遗赠人,他的房屋依法继承或遗赠,如果没有继承人或者受遗赠人,那么他的财产归集体所有;在该户没有其他成员情况下,发包方可以收回土地使用权。
《农村五保供养工作条例》对于“五保户”死亡后遗产的处理未作出明确的规定,这使得在实践中面对此类问题时容易发生争议。但根据我国《继承法》以及《最高人民法院关于贯彻执行<中华人民共和国继承法>若干问题的意见》中的相关规定,本案依法可以处理如下:
一、如果“五保户”与村委会签订了扶养协议,则按扶养协议处理。扶养协议约定“五保户”的遗产归承担供养义务的村委会所有的则归村委会所有;没有明确约定的,不能归其所有。
二、按遗嘱继承或遗赠处理。如“五保户”与村委会在扶养协议中对遗产未作处理,而另立遗嘱将遗产指定由法定继承人继承,或者将遗产赠给国家、集体以及法定继承人以外的人的,其遗产归其遗嘱继承人或受遗赠人所有。
三、按法定继承处理。在“五保”扶养协议和“五保户”遗嘱中均未处理遗产的情下,“五保户”遗产由法定继承人继承所有。但承担“五保”供养义务的集体组织或“五保”供养机构,有权从死亡赔偿金中扣回“五保”费用。即在实行法定继承或遗嘱继承的情况下,“五保户”的遗产应当先行扣除“五保”费用,剩余部分再由法定继承人或遗嘱继承人继承。
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所以大多数情况之下无人能够继承五保户家庭的房产,这个时候其房屋也将归农村集体组织所有。但以下的情形里他人也能够继承农村五保户的房产:1、五保户老人立有遗嘱,明确且房产继承人的房产。2、对五保户老人有扶养事实,并且能够证明五保户人在世时对其尽了赡养义务,以及有一定扶助的人。

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