商业产权和住宅产权有什么区别

商业产权和住宅产权有什么区别
一、商业产权和住宅产权的区别是什么1、商业产权和住宅产权的区别如下：（1）土地使用年限不同。商业住宅土地使用年限为40至50年；商品住宅土地使用年限为70年；（2）使用性质不同。商住可以申请营业执照办公，住宅就不行；（3）产权年限不同。商住产权是50年，住宅是70年。2、法律依据：《中华人民共和...

房产证办理商业和住宅的区别吗
1、使用性质和规划目的不同。商业房和住宅建设规划的目的和使用性质不同，二者的公共配套设施指标不同，产权证标的内容也不同。2、土地出让年限不同。商业房只有40年，住宅类土地出让年限是70年。商业用房后期要面临土地使用权需要续期的问题。3、税费不同。商业类税费要比普通住宅的高，同时维修基金所...

商办和住宅有什么区别?
1、土地性质：“商办”顾名思义，土地性质是商业，而住宅的土地性质是居住；2、产权年限：“商办”大多是40年和50年的产权年限，有的因为历史原因，2012年以前的商办也有可能会出现70年产权；而住宅绝大多数都是70年产权；3、生活成本：“商办”大多数是商水商电不带燃气，生活成本较高；而住宅都...

商业住宅和普通住宅的区别
商业住宅土地使用年限为40-50年;普通住宅的土地使用年限为70年。2、产权性质不同商业住宅楼特点一般是下层商业网点,上层为民用住宅。普通股住宅一般不会出现这种情况。3、水电费用标准不同商业住宅采取商用价格,住宅会按民用价格收取。4、公摊比例不同40年产权的住宅小区在设计标准上都比70年产权的普通住宅要高,很大...

商业产权和住宅产权的区别?购买商业用地住宅要注意什么?
商业产权和住宅产权的区别1、从产权性质来说，一个用于居住，一个用于商业，转让的费用，商业高些！2、从土地使用年限看，住宅最高70年，商业最高40年。3、从使用上来看，商业的物业费高。4、从回报率看，好的商业远远高于住宅购买商业用地住宅要注意什么1、首先确认是否可以购买，有无政策上的障碍。...

商业产权和住宅产权的区别
商业产权和住宅产权的区别1、从产权性质来说，商业产权是用于商业使用，住宅产权是用于居住;从土地使用年限来看，商业40年，住宅70年。2、在购买商业用地的时候，首先要确认一下是否可以购买，有没有政策上的障碍，另外要确认出卖方的身份，个人或公司是不同的，确认好房子的性质后，计算出所需要缴纳的...

商业产权和住宅产权的区别有哪些
1、可使用性区别：商业产权通常用于商业建筑和房地产。商业产权的主要目的是实现盈利，因此可以用于各种商业用途，如办公楼、酒店、购物中心等。与之相比，住宅产权用于个人住宅，其主要目的是提供居住空间。商业产权和住宅产权在使用目的上存在明显的差异。2、使用限制区别：商业产权通常有更多使用限制和规定。

请问商业产权和住宅产权区别是什么
商业产权和住宅产权区别是：1、土地使用年限不同。商业产权的商业住宅土地使用年限为40-50年；住宅产权的商品住宅土地使用年限为70年。住宅用地的使用期是70年，《物权法》明文规定：到期自动续约。商业用地使用期50年，《物权法》没有对其到期后如何处理做明文规定。2、使用性质。商业产权的商住可以申请...

商住房与住宅房有什么区别
商住房和住宅房有几个区别：1、产权年限不同。商住房的产权是40年，住宅房产权是70年。2、入户问题不同。只有70年产权的住宅用地才能落户，而商住房由于产权问题，是不能落户的。3、土地使用性质不同。商住房的土地性质一般为商业用地或者综合用地，而住宅房的土地性质为住宅用地。4、水电费用缴纳有...

商住楼和住宅楼有什么区别
一、商住楼和住宅楼有什么区别 1、土地性质不同:商住楼的土地是属于综合或者是商业性质的,不仅可以作为商用,注册公司,还可以用作为住宅使用,而住宅楼的土地是属于住宅性质的,只能用作为住宅使用,不可注册公司。 2、产权年限不同:商住楼的产权年限比较短,一般都只有四十年或者是五十年,而住宅楼的产权年限比较长,一...