区别:
使用年限区别:
1、纯住宅的土地使用年限为70年。
2、商业产权的使用年限为40年。
注册公司区别:
1、商住产权可以申请营业执照办公。
2、住宅不产权不可以办理营业执照行。
过户费用区别:
1、交易过户的费用商住要高。
2、交易过户住宅费用相对于商业的便宜。
扩展资料:
根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》(一九九0年五月十九日中华人民共和国国务院令第五十五号发布 自发布之日起施行)
第十二条 土地使用权出让最高年限按下列用途确定:
(一)居住用地七十年;
(二)工业用地五十年;
(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;
(四)商业、旅游、娱乐用地四十年;
(五)综合或者其他用地五十年。
商住不分走向何方
一些业内人士认为,商住这个问题没有很明确的概念,工作当中很难操作,在住宅区规划时,由于这个问题很难界定,所以部分开发商就在房地产开发过程中,千方百计想办法,利用政策的夹缝来找到自己所需要的方面。
参考资料来源:百度百科-商住楼