违反法律法规规定的合同条款，双方签字认可，是否有效？

违反法律法规规定的合同条款，双方签字认可，是否有效？例如在房屋租赁合同中有这样的条款：一切税费由乙方（租入方）承担，而根据现行税法规定，房屋租赁营业税、房产税由出租方缴纳。

如果违反了法律的强制性规范，那么协议无效；
如果违反了法律的任意性规范，协议是有效的；
所谓任意性规范，即经由当事人的特别约定而排除该项法律规范适用的规范。
涉及国家工商税务的一般强制性规范居多，房屋租赁营业税、房产税由出租方缴纳属于强制性规范，该协议无效。

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