妻子按遗嘱继承房产，为什么房产局过户还要子女签字并公证？
丈夫病故，留有遗嘱将所有财产留给老伴，但是遗嘱没有公证，到房产局办理过户，要求要有所有的子女也要到场办理公证，我不明白有遗嘱为什么还要子女的公证。因为有一个孩子不孝顺，不但不养老，也不到公证处签字，所有导致房产不能过户，请问我该怎么办？
你好,房产局不想审查遗嘱的效力,以免承担相关行政责任.因为,如果按遗嘱来进行办理,万一遗嘱是无效的,那么他们因此来颁发的相关证件,就有可能被撤销,所以,他们往往要求其他共同法定继承人办理公证,放弃继承.
如果存在你所说的那个情况,建议你咨询一下房产局有没有其他途径.如果不行,你可以建议房产局,能否由你去法院做一下诉讼,确认遗嘱的效力.然后你拿法院的判决去办理过户.
看其他的朋友还有没有其他的办法.
如果存在你所说的那个情况,建议你咨询一下房产局有没有其他途径.如果不行,你可以建议房产局,能否由你去法院做一下诉讼,确认遗嘱的效力.然后你拿法院的判决去办理过户.
看其他的朋友还有没有其他的办法.
温馨提示：内容为网友见解，仅供参考
第1个回答 2010-07-05
遗嘱的合法性就是要求通过公证处公证才能获得法律效力!
其次:为保证过户双方当事人的合法权益,确保遗嘱的合法性,防止假冒或篡改遗嘱的内容,房产管理中心当然要求当事人的直系亲属在场确认并签字!这也是过户的一个硬性规定!
办法:
如果协商不成,可以到法院起诉申请产权保护,并强制执行房产过户!
其次:为保证过户双方当事人的合法权益,确保遗嘱的合法性,防止假冒或篡改遗嘱的内容,房产管理中心当然要求当事人的直系亲属在场确认并签字!这也是过户的一个硬性规定!
办法:
如果协商不成,可以到法院起诉申请产权保护,并强制执行房产过户!
第2个回答 2010-07-06
广东胡律师：
遗嘱一般没有公证的话，房管局为了防止纠纷是需要遗产合法继承人进行公证的。
你这个情况不行的话只有上法院去起诉遗嘱的有效力。来自：求助得到的回答
遗嘱一般没有公证的话，房管局为了防止纠纷是需要遗产合法继承人进行公证的。
你这个情况不行的话只有上法院去起诉遗嘱的有效力。来自：求助得到的回答
第2个回答 2010-07-06
遗嘱必须经过公证,才能办理房产过户.如果生前公证的遗嘱,可以直接过户.如死后的自书遗嘱2种办法公证:
1。所有继承人到场办理公证.
2。法院指定的笔迹鉴定中心对遗嘱进行笔迹鉴定,确定这个遗嘱是本人所写.然后拿笔迹鉴定报告进行公证.
第二种办法,需要有诉讼请求,才可以申请法院进行笔迹签订.也就是说必须有被告,原告,才可以申请.
你可以问问公证处,除法院指定笔迹鉴定机构外,其他鉴定机构的鉴定报告能否生效?
1。所有继承人到场办理公证.
2。法院指定的笔迹鉴定中心对遗嘱进行笔迹鉴定,确定这个遗嘱是本人所写.然后拿笔迹鉴定报告进行公证.
第二种办法,需要有诉讼请求,才可以申请法院进行笔迹签订.也就是说必须有被告,原告,才可以申请.
你可以问问公证处,除法院指定笔迹鉴定机构外,其他鉴定机构的鉴定报告能否生效?
第3个回答 2010-07-06
1.配偶及子女都属于合法继承人，都有同时继承父亲的财产，所以继承人都需公证到场，哪怕是放弃继承，也要当场说明；
2.虽有遗嘱，但是一直没有做遗嘱公证，同样作废，房管局不知道这个遗嘱是真还是假。
2.虽有遗嘱，但是一直没有做遗嘱公证，同样作废，房管局不知道这个遗嘱是真还是假。
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