房东违约我应该得到多少违约金？谢谢！
本人两个月前与房主通过中介签订房屋租赁合同，并用该房屋开办了一家正规公司（房屋用途为：商住），合同期限为一年。现在房主已将该房屋转卖给他人，新房主打算自己用，不对外出租。造成原房住违约，想问一下按如下协议条款，我应该获得多少赔偿金？
合同里的违约责任内容如下：
1、若出租方中途反悔，不出租房屋，应双倍赔偿承租方的租房押金，并返还剩余房屋租金。并支付代理方代理费。
2、若承租方中途反悔，出租方不返还承租方的租房押金，并承担代理方的代理费用。
关于押金在补充规定里是这样写的：
押金：贰仟元整，双方约定待合同期满，室内物品无损坏费用无拖欠，出租方如数将押金返还给承租方。
想麻烦各位帮我解答一下，现在房主中途违约，除了剩余房租以外，我应该得到多少违约金？是否得到违约金后房主还应该退还押金？有人说我应该得到4000元，押金不返还；也有人说我应该得到4000元，并得到退还押金2000元。请各位帮帮忙，谢谢
(1)如果这一年的租金>=10000元,可退还双倍押金,总额得4000元,因为你交的押金具有定金性质.
(2)当这一年的租金<10000元时,要求退还总额=2000+年租金*20%.
(3)如果这种方法不能弥补你的损失,你可以放弃定金赔偿,而要求违约金,来弥补你的损失,这时所得总额=2000+违约金.
剩余的房租,不管用什么方式,他都必须全额退还给你.
当然,如果你对房内的物品有损坏,你得赔偿.
当然，如果单就你这个合同的赔偿问题来说，正确的做法是赔偿你押金的金额，并返还押金，相当于你可以收到两倍于押金的款项。并返还剩余的已缴纳的租金。本回答被提问者采纳
你们合同中约定了赔偿方式，双倍返还，2000x2＝4000也是我上面说的。
有人说押金不返还，他们所说的违约金赔偿方式不适用在这里，你们合同中没有约定。
至于违约金：其实双方签订的合同是有歧义的，押金不同于定金。担保法》第八十九条规定：“当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。”
第九十条规定：“定金应当以书面形式约定。当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限。定金合同从实际交付定金之日起生效。”
因此，定金是在书面合同中明确以“定金”字样所约定的一种债的担保形式。而其他的一些诸如订金、押金、预付款之类的，不能认定其性质为定金，不能适用法律规定的定金罚则。
按照你们合同中的约定理解，你违约损失2000元，对方违约也当然是损失2000元，你开始交的押金在你没有损坏屋内设施的情况下本来就是你的。
所以说赔偿金你应该得到2000元，你可以主张优先购买权。
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卖房毁约怎样损失最小?
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200分奖励或50元话费,求助关于房屋出售违约金赔付问题!
您好，定金和违约金只能主张其一。如果你要求安定金法则处理，那房主违约，应该赔偿你20万。如果你主张违约金，那就看你们约定因违约金是多少，但最高不能超过合同标的130
租房违约金问题
即使不出租，也只有800元损失。而你们的违约金却达到了800*2=1600元的程度，所以不合理。违约金过分高于损失，可以要求减少。4、上面纯与法律相关，在法院的处理方式。如haoyou666 所说，“通过真诚与主动协商，问题应该好解决，努力吧！”协商中是可以得到一个双方均能接受的方案的。
