动迁法律条文的解释

二、大连市城市房屋拆迁建筑面积补贴标准

市内区被拆迁人或房屋承租人每户原住房建筑面积低于下列补贴标准的，拆迁人应增加面积给予货币补贴。

房屋特、一类区原建筑面积不足35平方米的，按35平方米计算；

房屋二类区原建筑面积不足40平方米的，按40平方米计算；

房屋三类区原建筑面积不足45平方米的，按45平方米计算；

房屋四类区原建筑面积不足50平方米的，按50平方米计算。

增加面积部分的补贴，按照房屋所在类区的房屋拆迁最低货币补偿标准的70%计算。

1.根据上面的<办法> 我家30平的房子应该得到多少平的房子?
2.<拆迁人应增加面积给予货币补贴>和<增加面积部分的补贴，按照房屋所在类区的房屋拆迁最低货币补偿标准的70%计算>是什么意思?到底是谁补给谁?
开发商说是按建筑面积1平给2平~ 回答好可追加100分!!!!
我家30平的房子..四类区..

我理解是开发商给我~30*2的房子+<50-30>*2*3800(四类区价格)*70%的货币~不知对不对!