我去买房，开发商说是小产权，是可以办房产证和土地使用证的，大产权是不可以办的，是真的吗？

我去买房,开发商说是小产权,是可以办房产证和土地使用证的,大产权是...
你好！小产权房是无法获得规划、国土等有关部门审批手续的，房屋登记就更谈不上了，所以你千万别小产权房。“五证”（建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、土地使用证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证）齐全的楼盘可以放心购买！

在国有土地上盖房子,是属于小产权房么,能办理土地证和房产证么
能办产权证，但是必须村级的才能。一般来说“小产权房”是在集体土地上建起来的房子，并且按照现在的政策，政府一般是不支持的，并且能够颁发这种房子的产权证只有乡一级政府和村级才能颁发因此做“乡产权房”，又叫“小产权房”。乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发...

是不是可以办房产证就是大产权房子
3、大产权房是可以办理出预售证的，而小产权房是明令禁止买卖的，更不用说没有预售证了。4、大产权房是可以网签，在房管局做备案的，小产权不能在房管局做备案的。5、大产权房是可以支持银行按揭贷款的，小产权房是不能做银行抵押贷款的。

房子小产权和大产权有什么区别
大产权，是指开发商出售时具有政府颁发的商品房预售许可证。业主购买后，具有合法房屋权证，并具有房屋土地使用证的房屋。小产权，它并不构成真正法律意义上的产权。常见的小产权有二种：第一种是在集体建设用地上建成的，即“宅基地”上建成的房子，只属于该农村的集体所有者，此外连外村农民都不能够买...

开发商办理小产权证后是不是拆分大产权证
3，大产权房是可以办理出预售证的，而小产权房是明令禁止买卖的，更不用说没有预售证了。4，大产权房是可以网签，在房管局做备案的，小产权不能在房管局做备案的。5，大产权房是可以支持银行按揭贷款的，小产权房是不能做银行抵押贷款的。二、所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋，未...

但听说是小产权,小产权和大产权有什么不同
该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。大产权房即“小产权房”的相对词，也就是购房者既有了《房屋所有权证》，也有了《土地使用权证》。可以合法的进行二手房交易，买的房建在合法的建筑用地上。大产权房具有占有、...

什么叫小产权的房子?和大产权有什么区别?
小产权房和大产权房有5大区别：1.小产权房没有实际产权。2.小产权房一般建在农村集体用地上。3.小产权房只能村集体内部交易。4.小产权房的买卖不受法律认可。5.小产权房不能在房管局登记备案，也不能抵押贷款。

谁说说小产权房有没有房产证吗可以办理房产证吗
小产权房不可以办理房产证。小产权房是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村委会颁发。小产权房的流通转让存在很多的限制，因为小产权房只具备了普通商品房的使用性质，但不具备普通商品房的法律性质，其实并不是商品房，更不会有...

小产权房可以办房产证吗
由于小产权房没有合法的土地使用手续，因此无法办理正式的房产证。这是因为房产证是房屋所有权的法律凭证，需要建立在合法的土地使用手续基础之上。而小产权房的建设违反了相关的法律法规，所以无法获得合法的产权证明。此外，小产权房的交易也存在较大的风险。由于无法办理正式的房产证，房屋的买卖无法得到...

小产权和大产权之间区别?
③小产权房的建设用地一般是归乡镇集体所有，并且这类房产只能由这个乡的村民购买居住。大产权房的用地是由国家划拨或者转让的，销售对象可以是任何人。④购买小产权房后，若要再转让，必须补交土地出让金，否则便不能够上市交易。购买大产权房之后，购买者可以自由进行使用、或转让，不用补缴任何费用。