房产证办理流程如下：
1、确定开发商已经进行初始登记
开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20～60日不等，因此在收房入住后的两三个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。为确保自己的利益，在《购房合同》中应对开发商办理初始登记的时限加以约定，尤其是开发商办理初始登记的最后期限以及办理完毕后的“及时通知义务”等，明确不及时办理应当承担的赔偿责任。
2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》
申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。
3、拿测绘图(表)
由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。
4、领取相关文件
在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。
5、缴纳公共维修基金、契税
公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。需要注意的是，无论是小区办收取还是银行代收，都必须保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件，一旦遗失会影响获得房产证。
6、提交申请材料
材料主要包括以下几种：(1)盖章的申请表;(2)房屋买卖合同;(3)签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;(4)测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;(5)专项维修资金专用收据;(6)契税完税或减免税凭证;(7)购房者身份证明(复印件核对原件);(8)房屋共有的提交共有协议;(9)银行的提前还贷证明。
房户一致必须是父母双方吗
法律分析：房户一致的意思是，房产证的名字必须是父母一方（或者双方），小孩的名字必须在该房产证的户口下面。“人户一致”的确认办法：1、新生的父（母）或其他法定监护人与新生同一户籍，户主与房屋产权证或购房合同的产权人一致。2、新生的父（母）和（外）祖父母与新生同一户籍，房屋产权证或购房...
孩子上学房产证必须是父母的名字吗
孩子上学房产证是否必须是父母的名字，并没有一个统一的答案。这需要根据当地的入学政策来判断。如果家长对此有疑问，建议提前咨询当地教育部门或学校，了解具体的入学要求和政策，以便提前做好相关准备。法律依据：《中华人民共和国义务教育法》第十二条规定：适龄儿童、少年免试入学。地方各级人民政府应当保障...
的房产证必须是父母的名字吗
不一定啊。房产证办理流程如下：1、确定开发商已经进行初始登记 开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。通常主管部门办理初始登记所...
房产证写名字有要求吗
一、房产证写名字有要求吗1、房产证写名字是有一定要求的。如果夫妻间产权证是一方想要加名属于变更登记，只需缴纳登记费无须缴纳税费。除夫妻间加名，无论是父母还是孩子都属于转移登记，只能通过买卖或赠予加名，需按照买卖或赠予缴纳登记费和税费。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零一...
不动产证要写全家人吗
不要，不动产权证一般只要写屋主就可以了，已婚人士只需要一方落名就是夫妻共有财产。而子女的名字写上也没有什么太大的意义，毕竟正常情况下房子一般是留给孩子的，写子女名字没有太大的收益，反而可能会耽误子女成年后买房。所以只写屋主就足够了。房产证写小孩名字好吗1、房产证上写小孩子的名字不...
房产证上面必须是父母的名字,不能有爷爷奶奶名字吗?
第四、写双方父母和“准夫妻”的名字 很多人认为，与其那么麻烦，不如把双方所有人都登记到产权证上，这样大家都有权利，公平合理。第五、只写男方或女方的名字 在由“准夫妻”中的一方或一方的家庭独自承担所有房款的情况下，为了避免婚后因父母的介入而产生不必要的麻烦，很多恋人选择了这种方案。
房产证名字可以写父母名字吗
房产证名字与购房合同名字要保持一致，如果房产证要写父母名字，在买房的时候就要带父母去签订购房合同，以父母名义买房。如果购房合同写的自己的名字，那房产证上就也是购房者自己的名字，不能写名字。房产证名字规定购房合同和房产证上的名字必须一致的，但是房产证办理之后可以进行过户或者是加名，以房产...
房产证上要写父母的名字吗?
详情请查看视频回答
父母买房房产证写儿子的名,还是写父母的名好?
写父母的名字好。第一，是父母买房，父母是房产的所有权人，房产证是房产所有权人持有房产的权属证明，所以当然是一致的好。第二，儿子如果未成年，写儿子的名字，也算一个家庭内的房产，父母或儿子再买房都属于二套房。第三，如果儿子已成年，也有可能会自己要买房。如果现在这房产写儿子的名字，他再...
自己买的房子,房产证应不应该写家人名字?
自己买的房子，房产证应不应该写家人名字，这要根据你的实际情况来决定，如果你认为在这个家庭中，你可以让家人参与的，你共同的房屋车坐中间，难以就可以让他们的名字，但是你可以进行一个公正，这是你的个人财产所买的房屋，房屋，产权完全属于自己一个人家人只是一个居住 ...
