日本属于非移民国家，不存在严格意义上的投资移民。他们的投资移民是取得“经营?管理签证”后，只要满足在日本连续居住满5年，20岁以上，没有犯罪记录，有稳定收入这一点是看工作3年的课税记录，即可申请入籍。
或者满足在日本连续居住满10年，从事就劳签证5年，并且拥有3年以上签证即可申请永住（绿卡）。而“经营?管理签证”本身就是一种就劳签证。
而日本“经营?管理签证”的核心在于“经营和管理”，因此，买房后，没有正常的经营，收入，开销，雇佣，纳税等一个公司的合理经营规律，则无法移民。
扩展资料：
日本买房条件：
1、取得日本的永久居住，有稳定的正当收入，持有三年签证的就职人员可以首付200万日元贷款买房；
2、本人印章及印章的公证（中文和日文的翻译件一式二份）。
3、购买人在日本要有常住地址的证明；
4、足够的购房用现金，以及中介手续费等，大约占总房价5％左右，除此之外还有过户费等其它费用。
5、需要准备本人身份证，户口本，并到当地公证处公证。一式二份，中文和日文，即本人出生和住址的公证。
参考资料来源：百度百科——日本定居条件
从2006年起，为鼓励外国人在日创业定居，日本入境管理局设立了“投资经营签证”，但是这并不等于“买房就能移民”。日本“投资经营签证”的核心在于“经营和管理”。因此，买房后，没有正常的经营、收入、开销、雇佣、纳税等一个公司的合理经营规律，是无法通过“投资经营签证”申请的。目前外国人快速移民日本的最快途径是“投资经营签证”，将该政策的要点整理如下：
1、“投资经营签证”是什么？
日本入国管理局授予（来日投资、经营、管理等相关事业的）境外人士的中长期在日滞留签证。
2、申请条件
在日本成立公司法人，经营个人事业或者是日本公司法人招聘为经营管理者。
公司注册资金为 500 万日元以上者
初次申请成功的话，一般会获得一年的在日滞留签证。次回更新会根据公司经营状况最短可再次获得 1 年滞留签证，最长可获得 5 年的在日滞留签证。
如公司能持续营运，可不断重复更新签证，并且在一定的条件下可以以家族滞留签证让直系亲属来日。
3、更新条件
在日公司经营良好，并缴纳相关运营税收
经营者的收入可充分维持在日生活（25 万日元以上）
由于经营是自己的事业，自由度高，只要可以持续运营，签证可多次申请更新，直到符合更换永驻签证或申请归化（更换国籍）为了更新签证，原则上经营者月收须达到25万日元以上。
4、申请建议
如果初期阶段拥有充足的资金（5000 万日元以上），可以在日本购买收益型不动产进行出租收益，在日本注册公司的时候，经营范围可选入不动产租赁业事项。因此不动产的租赁收入，就可以充当公司的经营收入。
买房不等于移民，买房也不会直接移民买房最多只是办理经营管理签证在日本居住5年以上才能移民。但是买房也不等于可以办理经营管理签证，买房办理签证需要经营事业高度匹配。所以归根结底还是需要了解什么是经营管理签证。
在日本买房送签证或买房包签证（极其不负责之说），极为不可靠，签证是日本政府入国管理局颁发的签证，买个房子买个楼就可以送签证或包签证？这种说法极其不负责，买楼即使可以办签证但是签证不可能是送的，入管局不是私人产业。买楼申请签证还恰当点，但是申请签证还请让专业点公司来办。因为签证是个细活考虑的因素很多没有经验的会适得其反。
通过投资房子办理经营管理签证，5年后申请移民，10年后申请永驻。
申请投资经营管理签证必须满足最基本的三个条件：第一.需要申请人在日本长期生活（每年9个月），第二.通过聘请专业人员真实的运营公司业务。挂靠，承包，委托运营等行为对签证都是有影响的。第三.有足够的资金预算，就投资房产来说我个人觉得1000万人民币左右的投入是比较靠谱的。
满足基本三个条件后，首先你要以日本公司名义全款或贷款购买房产。然后根据投资物业的不同，公司组建不同的运营管理团队，运营管理自己的物业，已达到申请投资经营管理签证的目的。最终达到日本移民目的。
日本属于非移民国家，不存在严格意义上的投资移民。他们的投资移民是取得“经营・管理签证”后，只要满足在日本连续居住满5年，20岁以上，没有犯罪记录，有稳定收入这一点是看工作3年的课税记录，即可申请入籍。或者满足在日本连续居住满10年，从事就劳签证5年，并且拥有3年以上签证即可申请永住(绿卡)。而“经营・管理签证”本身就是一种就劳签证。
而日本“经营・管理签证”的核心在于“经营和管理”，因此，买房后，没有正常的经营，收入，开销，雇佣，纳税等一个公司的合理经营规律，“买房就能移民”这种说法是不成立的。
具体来说，首先，签证申请人，必须在日本注册公司，注册资金500万日元(无冻结)，需要拥有固定经营场所，可以注册不动产公司，以所买房屋为经营场所，以出租房屋为经营项目。此时，就可以申请投资签证了，并获得有效期为1年的签证，1年内可以自由往返日本;每年只要在日本住满180天即可。同时享有日本福利待遇，配偶及子女可以同时申请家属陪同。本回答被网友采纳
日本买房移民要什么条件
答案：日本买房移民需要满足一定条件，包括投资资金、购房资金、身份和居留期限等要求。解释：投资资金要求：日本对于希望通过购房实现移民的外国人，首先会考察其投资资金。这主要是为了确保投资者有足够的经济实力来在日本进行长期投资。具体的投资资金数额会根据日本的最新政策以及投资项目的不同而有所差异。...
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日本购房移民条件
具体到在日本买房的条件，包括：1. 取得日本的永久居住权，需要有稳定的正当收入，且持有三年签证的就职人员可以申请首付200万日元的贷款购房。2. 提供本人印章及印章的公证，包括中文和日文的翻译件，每份都需要公证。3. 证明购买人在日本有常住地址。4. 准备足够的购房现金，以及支付中介手续费等，总费...
日本买房移民要什么条件
关于在日本购房以达到移民目的，具体条件包括：拥有永久居住身份，稳定的收入，并且是持有三年就职签证的人员，可以申请贷款，首付通常需200万日元。需提供本人印章及其公证（中文和日文双语版本），以及在日本的常住地址证明。购房资金准备充足，包括5%左右的中介费、过户费等额外费用。准备本人身份证、户口本及...
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1、中国人在日本买房需要一个日本的名义人;2、需要在日本获得“归化”或“永住”才能购房，必须持有三年签证才能贷款买房，购房者还要提供常住的地址证明或证件等;3、如果所购房能够一次性付清，就会比较简单，如果不能一次付清，向银行贷款的话审查会很严格。海外买房注意事项?1、如果在日本买房需要将房款...
在日本买房可以永久居住嘛
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