风险一、借名协议无效或不能履行的风险。此种情况下，实际出资人将无法得到房产产权。
风险二、即使借名协议是有效的，也可能存在以下风险：
（1）房价上涨时名义产权人反悔的风险。如果借名人（实际出资人）不能证明双方之间的委托代理关系和支付购房款的事实，要想取得房屋产权或收回购房款都很困难。存在钱财和房产两空的巨大风险。
（2）在名义产权人领取房产证之后，至将房屋产权过户给出资人之前，如果名义产权人对他人负有到期不能清偿的债务，或存在离婚纠纷，则房产很有可能被查封或拍卖，或者名义产权人发生意外，可能导致继承纠纷的产生。在这种情况下，借名人（实际出资人）很难得到房屋，而可能只有要求返还房价款、违约金，不能要求继续履行合同、取得房产。
（3）即使名义产权人不存在任何违约及有违诚信的行为，那么将名义产权人名下的房屋转移登记到真正的产权人名下也要负担相应的税费。
【律师建议】
1、在借名买房前咨询律师想要买的房产是否可以购买，是否存在借名合同无效或不能履行的情形。
2、在借名购房合同可能有效的情况下，由专业房产律师协助起草协议。
3、审查拟购房产是否需要特殊的购房资格，自己是否具备此资格。
4、借名购房时重视书面证据的收集和保存，如书面借名买房协议、出资证明、房产证等。
5、计算清楚借名买房及二次过户需要发生的税及其他费用。
6、在符合条件时及时办理过户手续。不能为了逃避纳税，采取公证等形式，这些都不是法律上的登记行为，也不能代替登记。
7、借名买房对借名人及被借名人都有一定的法律风险，如无特殊情况，建议不要采取借名买房此种交易方式。
亲戚代买房需要注意什么?
1、你必须有购房资格，如果你没有，则你买不了。确定你有购房资格，然后用你的身份证给你表哥，相关购房资格的证件也给你表哥，然后你再给你表哥写个委托协议，去公证处公证。购房期间手续由其全权代理。然后你表哥拿着你的身份证和各种证件，钱款去买房，买的房子是你的名字。只是你表哥代办。2、...
用别人的身份证买房需要什么字据
（1）房价上涨时名义产权人反悔的风险。如果借名人（实际出资人）不能证明双方之间的委托代理关系和支付购房款的事实，要想取得房屋产权或收回购房款都很困难。存在钱财和房产两空的巨大风险。（2）在名义产权人领取房产证之后，至将房屋产权过户给出资人之前，如果名义产权人对他人负有到期不能清偿的债务...
之前不懂事把身份证让朋友拿去贷款,朋友是担保人,没有字据什么的,
收集证据，和朋友谈话的录音，人证，收集差不多了让朋友写情况说明（注意要有证人在场），如果写了加上收集的证据就没事了。金额大就要找律师安排
字据是什么意思
字据种类繁多，主要分为三类：一是证据书面凭证，包括合同文件、发票、结算单、现金单、收据、承诺书等。这些凭证记录了交易丌接，可以作为证据提交给法院或仲裁机构；二是票据类，包括支票、汇票、本票、债券等。这些字据可以当作支付工具使用，促进商业交易；三是官方文件，例如出生证、结婚证、身份证等。...
什么是条据?急用
人们在日常的工作和生活中，往往要写一张条子交给对方(个人或单位)作为凭据。这种做凭据用的条子，就叫做条据。常用的条据有收条、借条、领条、留言条、请假条、欠条等。便条式的字据，应用广泛，寥寥数语，但千万不能大意，特别是涉及人名、地点、时间、数字（包括电话号码），一旦错漏，于人于己都会...
身份证被别人拿去买车,我怕以后会出事,要怎样去注销
这事都有.你赚了.你去报案就说车子丢了.在你身份证下就是你的车.警察会帮你拿回在你名下的车的.法院也会支持你.只是道德上过不去.呵呵不扯了.你可以跟借你身份证的朋友商量更换车辆的主人信息.他要不愿意.你就让他出个字据说明车子在你名下不是你在使用.也不是你购买的.只是在你名下.就行...
身份证借给他人,写什么字据
公民身份证为重要身份证件，不要借给他人，以免影响自己的合法权益；同时，从法律上讲，公民的身份证也不能借给他人。
买房收据怎么写
问题一：买房子收据怎么写 今收到***买房子钱***元。该房子地址在**路**号。立字据人***日期**年*月*日 问题二：买房子押金收据怎么写 房屋买卖押金收据 今收到---身份证号---交来,---区---小区---楼---房屋买卖押金---大写---。收款人:--- 身份证号:--- 日期:---年--...
借用农村人的身份证的农村宅基地!!现在上门来要钱。说房子是他的名字...
如果我猜测的不错，你没有资格取得宅基地，或者你是城镇户口，在取得宅基的时候，无论是购买还是协调分配，都是以宅基地主人的名字办理的。这种情况要看证据情况。如果人民法院处理，一般会认定宅基使用权是所登记那个人的。至于房产是谁的，我看人民法院要详加审查以后才可以认定的。一般说来，要看建...
别人用我的身份证去银行贷款对我有什么害处?
最好能留下一个此类文件是他借用你身份证办理，你不承担责任的字据。身份证对于一个人来说就像他本人一样，有发言权的，见身份证当见人。也就是说他去办的这个事情相当于是你本人办的，责任当然也就只有你能承担。我叫你开字据也是没有办法的办法。这个事情你已经做得很失败了，现在顾不得面子了，...
