产权调换，办理房产证的依据

产权调换,办理房产证的依据
3. 征收行为导致被征收人失去了原有房屋的产权。4. 作为补偿，被征收人获得了调换后的房屋产权。5. 因此，原被拆迁房屋的房产证应当更换为调换后房屋的房产证。

产权调换,办理房产证的依据
“产权调换”补偿方式中，对被拆迁房屋应办理注销登记，对新建房屋应在办理初始登记后办理向被拆迁人的转移登记。被征收人失去了被拆迁房屋的产权，调换之后拥有调换房屋的产权应该是被拆房子的原房产证。望采纳

房屋拆迁产权调换房能办理房产证吗
可以办理房屋产权登记。《房屋登记办法》第三十二条 发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记：（一）买卖；（二）互换；（三）赠与；（四）继承、受遗赠；（五）房屋分割、合并，所有权发生转移的；（六）以房屋出资人股；（七）法人或者其他组织分立...

产权置换房办理房产证需要多久
1. 房屋所有权证书和土地使用权证书通常由出卖人和购买人共同办理。法律并未规定开发商必须为他人办理产权证书。2. 在拆迁管理过程中，开发商如与被拆迁人签订拆迁合同，约定以产权调换形式进行拆迁补偿，实际上构成了买卖关系。3. 开发商与被拆迁人在回迁合同中可以约定办理房屋所有权证书的时间。若合同...

产权调换房如何办理产权证
一、“产权调换”是一种财产损害补偿方式，不是财产交易行为。 现行拆迁法规关于房屋拆迁补偿有两种方式：一种是用货币的方式对被拆迁人房屋所有权的丧失进行补偿，即所谓“货币补偿”;一种是用转移房屋所有权于被拆迁人的方式对被拆迁人的损失予以补偿，即所谓“产权调换”。旧房被拆除，被拆迁人对旧房...

房产证多久之后产调 房产证多长时间后需要办理产权调换
等待房产证注册备案的期间，产调程序也在同步进行。产调是房屋交易中一个重要的程序，也称作土地出让金估价。根据《商品房销售管理办法》和《建设部关于规范商品房销售行为的通知》，房屋买卖需在定金缴纳后的7天内进行产调，产权人需要提供相关材料，如房产证复印件、身份证复印件等。产调主要是为了确定房屋...

房产证是否需要换新证,不动产登记需要带哪些资料
房产证是否需要换新证 不动产登记机构坚持“不变不换”原则，权利不变动，簿证不更换，依法办理变更、转移等登记工作时，逐步更换为新的不动产登记簿证。故房产证没有必要换新。shangeshgh 不动产登记需要带哪些资料 根据《不动产登记暂行条例》第十六条 申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性...

楼房产权调换后产权归谁?
房屋产权调换后的产权归房产证记载的产权人。我国实行不动产统一登记制度，房屋作为不动产以物权登记为准。征收房屋时，征收补偿与产权调换所得房屋应归被征收房屋所有权人。【法律依据】《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权...

拆迁房办房产证需要什么手续
“办理动迁房房产证需要的手续是：提交身份证、户口簿、婚姻证明、产权调换合同或房屋购销合同、测绘调查表、平面图等材料至当地房管局，房管局给予回执单，按照回执单的日期缴纳税金，凭完税证明领取房产证。”《城市房地产管理法》第六十一条，房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门...

产权调换协议书相当于房产证吗
产权调换协议书不相当于房产证。根据查询相关公开信息显示，产权调换协议书肯定不可以当房产证，只能作为一种证明双方达成产权调换协议的证明文件。它并不代表产权的必然转移和调换，只有在协议双方都履行了调换协议，双方都取得相关房产证后，产权的转移完成，这时的房产证才是新取得产权的证明。