因为二手房交易中，当房产过户后，买家把房产抵押给银行前，有一个时间间隙，如果有阶段性担保，银行就可以放款。因为卖家已经把房产过户，他肯定希望早点拿到钱，若不做担保，则必须等买家把房产抵押后，才能完成流程、放款。
选择自办可以规避
根据《住房公积金管理条例》等，申请公贷必须办理担保手续。这也成了不少中介蒙人的依据。
实际上，这个担保，只是办理公贷阶段性的需要，在买家将房产抵押给银行后，就不再需要。
对于购房者来说，选择自办就可以规避这笔费用。虽然整个流程需要自己出力，但自办可通过提供国债、银行存款等方式担保，不必一定委托中介办理。这样一来，二手房担保费可以不须交，既合规，又省钱。
二手房贷款担保费必须交吗 二手房贷款担保公司起什么作用
二手房贷款担保费一般不是硬性要求，主要是看合同上面是怎么写的，如果自己有能力偿还剩下的贷款，那就不需要支付，但需要买家替你支付一定贷款的话，是需要交二手房贷款担保费的。二手房贷款担保费必须交吗 相关法律法规对二手房贷款担保费并没有硬性的要求，是否要交二手房贷款担保费，根据你们所签订的...
二手房担保费收取标准
二手房过户没有担保费用，除非公积金贷款收取担保费。具体收费标准是：（全款）中介费2%，复杂情况上浮0.2%，过户费500，物业交割200，取证费（丰台）85元\/本。如果是商贷：加收贷款服务费200元，评估费是600元。法律依据：《中华人民共和国民法典》第六百八十一条保证合同是为保障债权的实现，保证人和...
二手房担保费怎么收?二手房担保费收取标准有哪些
担保费的起因是因为银行先前并不对个人办理二手房房屋贷款的，一些业务需要通过中介进行，自然需要收取一定费用。目前而言，国家对于二手房只存在中介费的明确收费标准，对于担保费并没有规定具体的收费标准。这是中介公司与客户双方之间互相协商的结果，算是一种开放的收费。若是双方事先有约定，可以在物价调...
二手房中介要收取贷款担保费合理吗?
1. 二手房贷款担保费不是硬性要求，是否需要支付取决于合同约定。如果买家有能力偿还剩余贷款，则无需支付担保费。2. 法律法规并未强制要求支付二手房贷款担保费，具体费用和是否需要支付取决于合同条款。3. 二手房交易贷款时，银行可能要求提供担保以降低放贷风险。如果找不到担保人，需要向担保公司支付费...
二手房贷款担保费需要交吗?
购买二手房需要交担保费。按照正常流程，银行只有在出示抵押证明时才能发放房屋贷款，而贷款证明则需要房屋过户、两证办理齐全后才能出具，这样不但贷款手续繁琐，而且也会令卖方而面临的一个房、财可能两空的尴尬局面，为避免这种情况出现，房贷担保费就应运而生了。一般按揭贷款就两项费用(包括商贷、公积金...
二手房过户需要担保费吗
购买二手房需交的费用：税费、查档费、买卖公证费、契税、个税、营业税、工本费、交易手续费。需要交担保费，现在银行做的二手房贷款是由担保公司先垫还贷款金额，之后办理过户、抵押，这时银行才发放住房贷款。扩展阅读：【保险】怎么买，哪个好，手把手教你避开保险的这些"坑"
二手房为什么需要担保费
二手房交易需要担保费主要是为了保障交易双方的权益和安全。详细解释如下：在二手房交易中，涉及到大额资金的交易，风险较大。担保费的存在就是为了降低这种风险。担保公司为买卖双方提供交易资金的监管服务，确保交易过程的顺利进行。担保方会对买卖双方进行资信调查，核实房屋产权等信息，避免因产权纠纷或欺诈...
二手房过户担保费收取标准
评估费用就需要根据房屋评估总价值的一定百分比进行收费，这也是担保费组成中的一种。2.二手房担保费的收取标准担保费的起因是因为银行先前并不对个人办理二手房房屋贷款的，一些业务需要通过中介进行，自然需要收取一定费用。目前而言，国家对于二手房只存在中介费的明确收费标准，对于担保费并没有规定具体的...
二手房担保费是什么
二手房担保费是购房过程中产生的额外费用。担保费是在二手房交易中产生的额外费用，用于确保交易的安全性和可靠性。当购房者在购买二手房时，有时需要通过担保机构来保证交易的安全。担保机构会对买卖双方进行资信评估，确保交易的合法性和双方的信誉，并在这个过程中收取一定的费用，即为担保费。在二手房...
二手房过户需要什么费用
二手房过户需要的费用包括契税、个人所得税、增值税、工本费、交易费、评估费、中介费、担保费等。契税是二手房过户中最大的税费支出，根据房屋面积和购房者名下房产数量有不同的税率。例如，对个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%...
