不可以更改名字。房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后，向特定权利人发放的权属证明，房产证的内容应与登记簿的内容相一致。
拆迁还房是针对拆迁户的，办的证一定在拆迁户名下。如果是家里的直系亲属，在办证之前，房产证是可以加上名字，但房产证上一定要有拆迁户的名字。
按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。在以房屋为标的物的交易活动中，以房屋为标的物的物权取得、设定、变动等，须经登记始发生物权法上的效力。所以，房屋所有权归属的确认须以登记簿上的记载为准。
房产证作为一种证书，虽然可以证明房屋所有权归属于谁的法律事实，但其证明力的依据是其上记载与登记簿上的记载具有一致性。
扩展资料
房产证办理流程
1、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
2、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。
3、办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。
办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
4、经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。
参考资料来源：百度百科-房产证
1、拆迁还房是针对拆迁户的，办的证一定在拆迁户名下，如果换成了别人，过后你再找政府要房怎么办，因此政府不同意随意更改。
2、如果是家里的直系亲属，在办证之前，房产证是可以加上名字，但房产证上一定要有拆迁户的名字。追问
那如果房子卖了名字怎么办？
本回答被提问者和网友采纳拆迁房产权证未办理下来能更名吗?
拆迁房没下来不可以更改名字。当事人未取得安置房的完整所有权，是不能办理房产证更名的，房屋管理部门不会受理更名申请。拆迁还房是针对拆迁户的，办的证一定在拆迁户名下。如果是家里的直系亲属，在办证之前，房产证是可以加上名字，但房产证上一定要有拆迁户的名字。按照我国现行的房屋所有权登记制...
还没办房产证的房子可以改名吗
法律分析：还没办房产证的房子可以改名。房产证还没有办下来处于买卖过程当中是可以改名字的。没有进行预告登记、备案网签的房产是可以与开发商协商进行更名的，已经进行预告登记、备案网签的房产如果需要注销原合同登记备案，重新签订购房合同后再进行更名。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第五百零二条...
房产证没有办下来之前可以改名吗
房产证没下来是否能更名，视情况而定：1、如果此处房产是全款购买，那就可以更名，新旧房主去开发商或售房处直接更改底单就可以；房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。对房屋产权归属起到最直观的证明；2、原房主是贷款购买的，那就更不了名了...
房产证没办下来之前能改名字吗
房产证没办下来之前是不能改名字的，双方签订购房合同后，购房者需要先办理房产证，房贷已交清，抵押撤销后才可以变更户主，办理过户手续。二、房产证变更户主理流程有哪些 1、申请人登录网站，在登记信息，协议验证窗口，进行登记，验证。2、申请人在房地产估价窗口，办理评估手续。3、申请人在公证窗口，...
房产证没下来可以去名字吗
只要没下房本前,都是可以更名的。因为没有房产证，只有购房合同是不能进行更名操作的，因为已经在房管局备案了，以后出房产证还是原来房主的名字。首先看这套房子贷款是否还完，如果还完了，就很简单，拿上身份证户口本结婚证，夫妻双方到房产交易中心去办理，需要几十块手续费。如果贷款没还完，会比较...
房产证没下来可以更改为子女的名字吗
一般是不可以的。在房产证没有下来之前，房子的产权不能做任何权属更改，也就是说没有下证之前不能更改名字。产权证下来了，购房者如果想更改名字，就意味着房屋产权的权属更改，我国房屋的权属需要更改时是受法律保护的，改名的难度相当大。《中华人民共和国民法典》第二百一十条 不动产登记，由不动产...
拆迁房房产证还没有办理下来的时候可以更改名字吗?
你好很高兴为您解答 不可以的，这种情况下交易容易产生风险 拆迁房首先是按照拆迁分配的，这种权利人只属于户口登记人群，当然增加有血缘关系的直系亲属是可以的，不过也需要审核。只有第一次产证做下来了，并且交了土地出让金，由划拨变为出让才可以正常交易买卖了。
拆迁房房产证还没有办理下来的时候可以更改名字吗
不可以更改名字。房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后，向特定权利人发放的权属证明，房产证的内容应与登记簿的内容相一致。拆迁还房是针对拆迁户的，办的证一定在拆迁户名下。如果是家里的直系亲属，在办证之前，房产证是可以加上名字，但房产证上一定要有拆迁户的名字。按照我国现行的...
购买拆迁房在没办好房产证之前以更改名字吗?
不能更改名字 1、拆迁还房是针对拆迁户的，办的证一定在拆迁户名下，如果换成了别人，过后你再找政府要房怎么办，因此政府不同意随意更改。2、如果是家里的直系亲属，在办证之前，房产证是可以加上名字，但房产证上一定要有拆迁户的名字。
房产证没下来可以改名字吗
如果您手中的房产证尚未办理下来，但已有购房合同，您可能需要根据以下情况办理更名手续：1. 购房合同尚未网签或备案：在这种情况下，更名手续相对简单，因为只需与开发商协商，重新签订合同即可。开发商通常会同意此类更改。2. 购房合同已完成网签并备案：如果您的贷款手续已经完成，但需要更名，这将更为...
