若是房产证上写了2个人的名字....

若是房产证上写了2个人的名字...
你好，房子登记在两个人名下，其中一人过世，需要进行遗产继承，之后才可以办理过户手续。

房产证可以写两个人的名字吗
“可以。若两个人是夫妻关系的话，那么不论房子是否写了两个人的名字，房子都是属于夫妻共同财产。若两个人不是夫妻关系的话，那么房子写了两个人的名字以后，房子也仍然是被认定为双方的共同财产，并且债务也是两人一起承担。”根据《中华人民共和国民法典》》第二百一十条规定，不动产登记，由不动产...

房产证上有2个人名字,另一个人可以赠予别人吗
法律主观：房产证 上可以写两个人的名字。13一般要求房产证写两个人名字有以下的情况，一种情况是一对夫妻共同 买房 ，另外一种就是在房产证上加另外一位配偶的名字，主要就是这两种情况。法律客观：《 民法典 》（自2021年1月1日起施行 ）第三百六十六条：居住权人有权按照合同约定，对他人的住...

房产证写两个人名字利与弊是什么
房产证写两个人名字的好处是：一、稳定感情，房产证上是夫妻二人名字，有利于夫妻感情稳定；二、房子属于两个人的财产，可以保护双方的利益合法化。弊端是：一、同时到场，在办理房产相关事宜，双方需同时到场；二、房产套数，以夫妻名义购买的房产，一定程度受到限购政策的影响；三、财产分割，在针对房产...

房产证上写两个人的名字和写一个人的名字有什么区别
若是夫妻双方，写谁的名字都是共有财产。但是写一人的名字，将来出售一个人出面带齐对房资料就可以。而如果写两个人的名字表示房屋为共有房屋，应当由共有人共同申请登记。买卖时也一样共同去申请登记。并且目前房产证写一个人名字就算私有财产，写两个人名字就算共同财产。办理房产证的注意事项：1、...

房产证上有两个人名字,如何过户
2、房产证上可以写两个人的名字，一般要求房产证写两个人名字，一种情况是一对夫妻共同买房，另外一种就是在房产证上加另外一位配偶的名字，主要就是这两种情况，且根据新《婚姻法》规定，夫妻一方婚前所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产，但当事人另有约定的除外。3、当然，对房屋...

房产证上写两个人的名字有什么弊端?
1、双方为夫妻关系。不论婚前婚后财产， 若房产证上写两个人名字，在办理房屋产权的变更、契税、转手赠于都需要两个同时场，比较耗费时间与精力；若婚前购房，婚后要加上另一方的名字，那么需要收取一定的交易手续费，并且离婚时容易涉及到房产所属与分割等问题；若后续想要再购买一套房，则算第二套房...

房产证上有2个人的名字可以出售吗
法律分析： 可以出售的，但是因为房产证上是两个人，属于房屋共同共有的情况，在买卖时应当取得共同共有人的同意，不可以私自处分。如果共有人私自处分共有财产会产生纠纷，不建议私自处理。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第三百零一条 处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作...

没有结婚证房子可以写两个人的名字吗
没有领结婚证，不影响房产证添加两个人名字的。没有领取结婚证的二人是可以共同买房，也就是房产证上可以写上两个人的名字，那么该套房屋是属于两人共同财产，存在了共有关系；但是在贷款的时候，不能实行共同贷款，必须确认其中一人是主贷款人。银行贷款需要什么资料1、申请人的有效身份证和户口本；2...

没有结婚可以在房产证上写两个人的名字吗
如果房款没有付清，有贷款未还完，房产证就不能增加名字了，因为产权属于银行，必须还完贷款，才能增加名字。房产证写两个人的名字就是两个人共有，任何房屋处置都需要经过两个人同意。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归...