农村房屋是测量屋子还是测量院子?

如题所述

农村近日大事件,关系到农民的切身利益;一直以来都在说农村房子要确权了,但是具体如何确权,通过什么方式确权,都没有个准,毕竟确权的好处还是很多的,也就是说农村房子也能拿产权证了,也有自己的房产证了;房屋的测量是很有学问的,关系到你面积的大小,产权的划分,所以必须了解清楚。

近日,农村房屋确权终于下来了,由国土部门派遣测量人员到农村各地区各村上门测量,具体是如何测量的,哪些属于测量范围,主要有以下几点:

1、每层都需要测量,也就是说如果你家有3层或者多层房子是都需要测量的,不是按占地面积算,而是按照楼层的实际面积算起;

2、房屋外的面积是如何确权的,也就是说有些人外面的院子,屋檐什么的,这些是如何确权的嘞?这一部分不一定会给你确权,要看实际情况定,如果围起来的是会给你确的,或者建了东西的,屋檐的话如果打了水泥,而其他村民确实不能享用的,也是会确权到你的名下,这个村干部很重要,因为大部分都是他们陪同测量人员一起过来认定的;

3、 家里楼层上面的吊楼什么的也在测量范围,据说是每人只有40平方米的标准,超出的部分具体如何算,目前还没有准确的说法,有说需要给钱的,当然还没有得到确认;

4、需要的证件:户口本、户主身份证、房屋土地建房许可证(没有许可证的也没事,这一次国土部门会给所有人补发建房许可证);

5、老旧房、危房不确权:就算是你家的也不能确权,因为按照一户一宅的原则,这些房子都是需要拆掉的,另外就是安置房不确权,那是集体资产;

6、如果多户只有一宅的是可以再次申请宅基地的,符合政策,当然也有可能被卡在每人40平米这一块,但是相信问题不会很大;

宅基地的确权相信是农村的一件大事,村民都会积极配合,可能会损害到一部分人的利益,但是这是大势所趋,谁也改变不了,据说这次集体测量如果因为在外打工等不在家没能及时完成测量的,想要再次确权需要缴测量费,每平米大概5元左右,一栋三层楼下来也需要花不少钱2千块是跑不了,所以就算没在家的,也一定要第一时间先测量,可以后面在把证件补齐。
温馨提示:内容为网友见解,仅供参考
第1个回答  2020-09-19
当然是量屋子了,主要是说屋子的!

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