父亲想把房产过户给我，买卖好还是赠予好？

母亲去世，父亲想在再婚前把房子过户给我。父母共有两套房子，一套60平方，一套20平方，都是写在父亲名字。房产证都是96年的。现在父亲想把60平方的那套过户给我。请问我要办那种手续好，买卖好还是赠予好？大概费用是多少？同时还想写张公证给父亲保有父亲有房子的居住权，请问要做哪一类公证？

肯定是买卖好，赠予要交20%的个税，买卖的话只要，
1）普通住宅
未满5年：全额个税1％或差额20%，差额营业税5.55％
满5年且唯一一套住房：个税/营业税全免
满5年不唯一:全额个税1%或差额20%
交易手续费：面积×2.5元
购买方的税费:契税(首套购房，面积90平米以下的缴1%，非首套购房为1.5%，90平米以上的全部缴1.5%)
交易手续费：面积×2.5元
2）非普通住宅
未满5年：全额个税2％或差额20%， 营业税5.55％
满5年唯一：差额营业税(卖出价-买进价)
满5年不唯一： 全额个税2%或差额20%，差额营业税5.55％

手续费:面积*2.5元
购买方的税费:契税3%,手续费:面积*2.5元

温馨提示：内容为网友见解，仅供参考

当前网址：https://11.t2y.org/zz/fvffmsmf4.html