住宅跟公寓的主要区别在于舒适度，成本以及产权等方面不同，具体区别为：
1、居住舒适度不同。普通住宅大多是两梯三户或者四户，居住的人较少，不会对出行造成困扰，而且私密性也比较好。而公寓通常为两梯十户，甚至更多，居住的人比较多，安全性和私密性都很低。
2、使用成本不同。普通住宅的水电费是按照民用水电的标准来收取的；而商业公寓属于商用住房，水电费都是按照商业用水、用电的标准来收取的。用长远的眼光来看，住宅的水电费支出会比公寓的支出少一半。
3、产权年限不同。普通住宅的使用权限一般为70年；公寓的使用权限根据所处地块的用地类别，一般是40至50年。
参考资料来源：百度百科——住宅
参考资料来源：百度百科——公寓
“住宅”和“公寓”如何区分如何分类？
公寓与住宅房的区别在哪里_百度问一问
1、公寓和普通住宅区别在于产权年限不同 要说住宅和公寓有啥区别，最明显的就是产权年限了；虽然房屋的使用没有限制，可是土地产权的使用是有年限的。通常，土地使用年限会分为40年、50年和70年，其中，商业用地为40年，工业用地为50年，住宅用地为70年。2、公寓和普通住宅区别在于水电收费标准不同 另...
住宅公寓和普通住宅的区别
一、住宅公寓和普通住宅的区别是什么1、住宅公寓和普通住宅的区别具体如下：（1）功能不同。公寓在保证基本居住功能的基础上，更讲究舒适性，功能的完备性、服务和结构的合理性，普通住宅是指按所在地一般民用住宅建筑标准建造的居住用房屋；（2）居住人群不同。居住人群要看中居住环境，绿化，学校等配套...
公寓和住宅的区别是什么
虽然房屋的使用时间是没有限制的,但土地产权的使用是有年限的。商业用地为40年,住宅用地为70年。2、水电收费标准不同一般的住宅属于民用住房,水电费按照民用水电的标准来收取;而商业公寓属于商用住房,水电费都是按照商业用水、用电的标准来收取的。3、解决户口规定不同公寓一般是在商业用地上建起来的项目,是商业...
公寓和住宅的区别是什么
1、产权年限不同 两者年限不同，公寓的产权年限比较短，一般为50年，住宅的产权年限比较长，一般有70年。2、用途不同 两者用途不同，公寓一般为商业用途，水电费都是按商业水电费缴纳，而住宅一般为居住用途，水电费比较低。3、物业费不同 两者物业管理费不同，因为公寓的面积比较小，只有30-60平方米...
公寓与住宅有什么区别?
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公寓和住宅的区别是什么
一、公寓和住宅的区别 1.价格高 一般公寓楼下就是大的商超这些商用地区，下面是商业上面是用来居住，其实看着公寓楼价格低于住宅，但是实际上公寓的价格也不低，而且公寓的水电费都是属于商业的，这样水电费就比住宅的高出许多，不过有的公寓会民用的水电费，这要看开发商是如何规定的。2.采光可能会差...
公寓和住宅有什么区别
1、产权年限不同 这种两种房屋在产权年限上是不一样的，对于公寓来说，它的产权一般是由四十年或是五十年，而住宅则有七十年。2、水电收费标准不同 在水电收费标准上，公寓与住宅也是不同的，住宅的收费标准是比较低的，而公寓则比较高，因为公寓是按照商业标准来收取的。3、采光条件不同 对于公寓与...
公寓和住宅的区别是什么
公寓和住宅的区别是什么：1、产权年限不同 房屋的使用虽然没有时间限制的，但土地产权是有年限的。土地使用年限一般分为40年、50年和70年，其中，商业用地为40年，住宅用地为70年。2、水电收费标准不同 一般民用住房水电费都是按民用水电标准来收取，商用住房水电费则是按商业水电标准来收取的，而民用...
公寓和住宅的区别是什么?
1、产权不同，公寓是商业用地，产权通常是40年，住宅是居住用地，产权是70年。2、公寓通常是使用商业水电，住宅是使用民用水电，商业水电的价格是民用水电的两倍左右。3、契税不同，公寓的契税是总房价的3%，住宅则根据户型面积和首二套的不同，契税在1%-2%不等。4、是否能使用燃气，公寓考虑到安全性...
公寓和普通住宅区别是什么
1. 介绍公寓和普通住宅 公寓和普通住宅是我们生活中常见的两种居住形式。公寓一般是指一栋建筑中分割成多个独立住房的住宅单元。而普通住宅则通常指独立建造的住宅，有独立的花园或庭院。这两种居住形式在结构、设施、权益等方面存在一些不同。2. 结构和空间 公寓一般采用高层建筑的形式，通常有多层，层数...
