（一）从价计算应纳税额的计算公式：
应纳税额= 房产原值× （1一减除比率）× 1.2%
（二）从租计算应纳税额的计算公式：
应纳税额= 房产租金收入×12％
要按照上述公式计算应缴纳的房产税，首先您需要准确确定房产的原值和房产租金收入，也就是税收上所说的计税依据：
* 计税依据
（一）以房产的计税余值作为计税依据：
对于经营自用的房屋，是以房产的原值一次性减除10%至30%后的余值来作为计税依据的。（减除的比例将由各省在10%--30%的幅度内确定。）如果没有房产原值作为依据，将由房产所在地的税务机关参考同类房产核定。
1．投资联营的房产
以房产投资联营，投资者参与投资利润分红，共担风险的情况，按房产原值作为计税依据计征房产税。
2．融资租赁房屋
融资租赁房屋的情况，由于租赁费包括购进房屋的价款、手续费，借款利息等， 与一般房产税的计算有两个方面，一方面是对房产的计税余值征税，另一方面是对出租房屋的租金收入进行征税，因而从应纳税额的计算来说也有两种方法：
（一）从价计算应纳税额的计算公式：
应纳税额= 房产原值× （1一减除比率）× 1.2%
（二）从租计算应纳税额的计算公式：
应纳税额= 房产租金收入×12％
要按照上述公式计算应缴纳的房产税，首先您需要准确确定房产的原值和房产租金收入，也就是税收上所说的计税依据：
* 计税依据
（一）以房产的计税余值作为计税依据：
对于经营自用的房屋，是以房产的原值一次性减除10%至30%后的余值来作为计税依据的。（减除的比例将由各省在10%--30%的幅度内确定。）如果没有房产原值作为依据，将由房产所在地的税务机关参考同类房产核定。
1．投资联营的房产
以房产投资联营，投资者参与投资利润分红，共担风险的情况，按房产原值作为计税依据计征房产税。
2．融资租赁房屋
融资租赁房屋的情况，由于租赁费包括购进房屋的价款、手续费，借款利息等， 与一般房屋出租的租金内涵不同，且租赁期满后，当承担方偿还最后一笔租赁费时，房屋产权要转移到承租方，这实际上是一种变相的分期付款购买固定资产的形式，所以在计征房产税时应以房产余值计算征收馨窝网。
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房产税怎么收费的
一、房产税的计算方法 1、从价计征：按照房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为：应纳税额=应税房产原值×（1-扣除比例）×年税率。其中，扣除比例一般为10%-30%，年税率则根据地区和政策的不同而有所差异。2、从租计征：按照房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额=租金收入×12%的年税...
房产税计算公式
房产税的计算公式是：（一）房产税从价计征的年应纳税额=房产原值×（1-30%）×适用税率（1.2%）；（二）房产税从租计征的年应纳税额=年租金收入×适用税率（12%）。房产税的计算公式是：（一）房产税从价计征的年应纳税额=房产原值×（1-30%）×适用税率（1.2%）；（二）房产税从租计征的...
房产税是怎么算的
房产税计算方法及公式如下：1、房产税计算公式：应纳税额=应税房产原值*（1-扣除比例）*年税率1.2%。房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。2、房产税的计算方法： （1）从价计征 从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，...
房产税怎么计算?
根据税法规定，房产税的计算方法有以下两种：（一)按房产原值一次减除30%后的余值计算。其计算公式为：年应纳税额=房产账面原值×(1-30%)×1.2%(二)按租金收入计算，其计算公式为：年应纳税额=年租金收入×适用税率(12%)以上方法是按年计征的，如分期缴纳，比如按半年缴纳，则以年应纳税额除以2;...
房产税计算方法
1房产税的计算方法有两种：按房产原值一次减除30%后的余值计算。其计算公式为：年应纳税额=房产账面原值×(1-30%)×1.2%按租金收入计算，其计算公式为：年应纳税额=年租金收入×适用税率(l2%)如分期缴纳，比如按半年缴纳，则以年应纳税额除以2；按季缴纳，则以年应纳税额除以4;按月缴纳，则以年...
房产税费怎么计算
房产税的计算方法有以下两种：1、按房产原值一次减除30%后的余值计算。其计算公式为：年应纳税额=房产原值乘以（1-30%）乘以1.2%；2、第二种按租金收入计算，其计算公式为：年应纳税额=年租金收入乘以适用税率（l2%）。下列房产免纳房产税：1、国家机关、人民团体、军队自用的房产；2、由国家财政...
从价计征房产税怎么算
一、房产税怎么算根据税法规定，房产税的计算方法有以下两种：(一)按房产原值一次减除30%后的余值计算。其计算公式为：年应纳税额=房产账面原值×(1-30%)×1.2%(二)按租金收入计算，其计算公式为：年应纳税额=年租金收入×适用税率(l2%)。二、房产税的税率依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%;...
房地产税征收标准及计算方法
房地产税征收标准及计算方法如下：1、房地产税征收标准：（1）从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值；（2）从租计征的（即房产出租的），以房产租金收入为计税依据。2、房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：（1）以房产原值为计税依据的应纳税额=房产原值*（...
房产税计算方法及公式
房产税计算方法及公式具体如下：1、按房产原值一次减除30%后的余值计算。其计算公式为：年应纳税额=房产原值*（1-30%）*1.2% ；2、第二种按租金收入计算，其计算公式为：年应纳税额=年租金收入*适用税率（l2%）。从租计征房产税具体如下：1、从租计征的房产税，是以房屋出租取得的租金收入为...
房产税的计算方法与公式介绍
房产税的两种计算方法：一是从价计征的房产税，是以房产余值为计税依据。房产税依据房产原值一次减除10%～30%后的余 值计算缴税。二是房产税采用比例税率，依照房产余值从价计征的，税率为1.2%。从租计征房产税。1、从租计征的房产税，是以房屋出租取得的租金收入为计税依据。2、房产税采用比例税率...
