产权证上的房主与卖房人不是同一个人，但房产证上的房主配合过户可以过户，这个房可以买吗？谢谢

卖房子户口本和房产证不是一个人影响吗
不影响。房产证名字和户口本上户主的名字不是同一个人与买卖房屋没关系，迁入户口，如果是新立户，通常是房产证上的名字与户主为一人，如果房屋产权人同意将户主变更为其他人，需要写证明。

卖房协议上签字和房产证上不是一个人的名字可以过户吗
可以，但是必须房产证上的名字的人写一份委托书才可以签订合同，过户时必须业主亲自到才行。【委托书上必须有：身份证号 姓名 而且要有签名和手指印。可以传真过来的。】

我买二手房,房产证跟卖房人不是同一个人。
必须房证本人来与你签合同 这里涉及很多问题 上面的例子是一个 是不想卖了 还有可能就不有违法的 他可能拿着别人的证件来跟你交易 可以那边跟本就没想卖房子出于本人原因还不知道这事 比如人不在国内 托朋友什么的照顾房子 等到事后 你就会发现会有很多麻烦事 可能你的钱还会打水漂 房子是大事 要...

看中一套二手房交了定金后发现房产证上的房主不是本人
如果卖房人不是房产证上的产权人，是需要其出示经过公证的委托协议，如没有，卖房人是无权出售该房产的

卖房子夫妻一方不在场能过户吗
要看房产证上的房主是谁。如果房产证上的产权人是一个人的名字只需产权人的一方就可以过户了,如果产权人是两个人的名字则需要两个人都到场，共同办理过户。若是一方不到场，也可以办理授权委托书，指定配偶为其代理人，代替签字过户住房，需要把授权书，身份证，户口本，结婚证，房产证，交于配偶。法...

二手房买卖合同注意事项
1.产权证上的房主是否与卖房人是同一个人,核对卖方身份证或工商档案中的名称与房产证上的房屋所有人是否一致,原则上是一个字也不能错。 2.产权证所确认的面积与实际面积是否有不符之处 。 3.看该房屋是否有房屋共有权人,如果房屋为多人共有,则须卖房人提供所 有共有人的身份证件及同意出卖房屋的书面文件...

房产证不管写谁的名字都不重要?
其次，房产证上的名字也影响到房屋的继承权。在产权人去世后，其房产将按照法律规定进行继承。如果房产证上的名字不明确或者有误，那么继承过程可能会变得复杂和困难。比如，如果房产证上只写了夫妻一方的名字，而另一方没有在法律上明确其产权份额，那么在继承时就可能产生争议。总的来说，房产证上的...

一本户口本上的人卖房需要户主同意吗?
一本户口本上的人卖房是否需要户主同意需视情况而定，具体情况如下：1、卖房时，如果户主是房产证上的产权人就要经过户主的同意。2、卖房时，房主不是户主，只需要房主和共同所有人签字同意即可。户口本上登记的人只是户籍管理关系，与房屋所有权无关，因此不需要签字。发生下列情形之一的，当事人应当在...

房产证上只有一个人的名字,他就可以自行处置卖掉房子吗?
可以呀。你说的应该是夫妻二人的共同房产，只是写了一个人的名字而已，卖房一个人就能卖，但是卖房的是两个人的。如果涉及离婚时是可以分割财产的

有户口本和房产证,但是房产证不是本人名字,房子能卖吗
有户口本和房产证，但是房产证不是本人名字，此房子不能买。必须要房产证本人签订房屋买卖合同，这样的买卖行为才能具有法律效力。