购买房屋所需要的费用并不只是建筑面积与单位面积售价的乘积，还需要交纳一些国家规定的税费。国家对这些费用的收取标准有明确的规定。下面列出了各种税费的税率、收取单位及收取条件。一、印花税：为房价的0.05%，由税务局收取;二、契税：为房价的4%;除了税费以外，还需交纳以下费用：一、房屋买卖手续费：买卖双方各为房价的0.5%。由房地局收取;二、公证费：外销房买卖双方各为房价的0.3%。内销房若客户需要公证亦按此收费，若不需要公证则可免收。三、律师费：外销房按律师事务所所定标准收取。内销房若客户需要律师亦按律师事务所规定标准收取。四、委托办理房产手续费：为房价的0.3%。五、物业管理费：按国家及相关的规定特殊情况予以收取。法律依据：《中华人民共和国契税暂行条例》第四条契税的计税依据：(一)国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，为成交价格;(二)土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定;(三)土地使用权交换、房屋交换，为所交换的土地使用权、房屋的价格的差额。前款成交价格明显低于市场价格并且无正当理由的，或者所交换土地使用权、房屋的价格的差额明显不合理并且无正当理由的，由征收机关参照市场价格核定。
新房：俗称一手房，只需交纳契税，合同价的1%~3%，看你所在地方认定你要购买的是普通住房还是非普通，别的基本就是几百块钱的费用。
存量房：俗称二手房，买卖双方一共有3个大的税费。营业税，合同价的5.35%或免征。个税，合同价的1%~2%或免征，契税1%~3%，看你所在地方认定该房屋是普通住房或是非普通住房，若是通过中介公司的，中介费上下家共2%（实际成交价）。因现在大部分一线城市房东卖房都是拿到手价，基本现在税费都是摊在买房人身上了。
新房比较简单，除了契税主要就是公共维修基金，契税按面积来征收，还要看你是不是买的唯一住宅（唯一就是指你一直以来购买的第一套住宅），若是唯一，90平米以下1%，90-140平米1.5%，140平米以上3%，若不是唯一并名下无房，取消90平米以下1%的优惠，按1.5%收，若名下还有一套住宅则一律按3%征收，公共维修基金现在应该是购房价的2%，具体的可以在购房时细问。
二手房的话，契税同上，但是要看卖方的房本是否已满五年，注意是房本不是建筑年代，要是已满五年则不用交营业税，要是没满五年在现行新政下全额征收5.4%（这个比例不同地方会有很细微的差别），还有就是个税，没满五年的肯定要交1%，已满五年的还要看卖方卖的是不是唯一住宅，要是唯一就不用交个税，不是唯一的话还多一个1%的个税，还有就是要是140平米以上的住宅没满五年的话可能还会产生土地增值税，所以要是买房最好是买已满五年的。（二手房税收以网签价格为准，若是一次清的话可以按当地最低指导价来缴纳，一般来说都不会按成交价来缴纳）具体的可以征询当地中介，就算不从中介买房，咨询下也不花钱。
已满五年，缴 房价的3%—4%，加中介费。
望采纳，谢谢本回答被网友采纳
一、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）
1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税；
2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税；
3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%；
4、商铺差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%；
二、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）
1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税；
2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳；
3、商铺按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率20%；本回答被网友采纳
买#新房和 #二手房应该缴什么税呢？快来听听怎么说？
买二手房和买新房交税是不是一样呢
买二手房和买新房交税不一样。购买新房的话，通常需要缴纳两个税费，一个是契税，另一个是公共维修基金。而二手房买方则需要缴纳契税、印花税。但是在个人二手住房买卖交易中,往往有约定俗成的潜规则,那就是由买方承担交易中的全部税费包括卖方应当承担的增值税及附加税费、个人所得税等税费。买二手房要...
新房和二手房税费差别
【法律分析】：新房和二手房税费差别，具体如下：1、新房交易税费只有契税，首套房90平以下1％，90平以上1．5％；2、二手房个人所得税1％，如果房产证满5年且是业主唯一住房可减免。二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例：1、90平以下，契税1％，90平以上，契税1．5％；2、增值税约4．...
新房和二手房都交哪些税
新房和二手房都需要交的税包括：契税、增值税、个人所得税和印花税等。一、新房需要交的税 1. 契税 契税是购买新房时必须缴纳的一种税。契税的税率根据房屋面积和购买次数有所不同。一般来说，契税的税率在1%\\~3%之间。2. 增值税 如果购买的新房属于非普通住宅或者购买时间未达到一定的年限，则可能...
二手房比新房要交哪些税
1. 个人所得税：在二手房交易中，卖家通常需要缴纳个人所得税。这通常基于交易价格的增值部分或者房屋持有期间的年度租金收入进行计算。2. 契税：买卖双方都需要缴纳的契税是二手房交易中的重要税种。契税的税率根据地区差异有所不同，通常是基于房屋的交易价值来计算。3. 增值税：如果二手房交易中的房屋...
二手房税比新房税高多少
1、新房交易税费只有契税，首套房90平以下1％，90平以上1。5％；2、二手房个人所得税1％，如果房产证满5年且是业主唯一住房可减免。二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例:1、90平以下，契税1％，90平以上，契税1。5％；2、增值税约4。76％，证过2年可减免；3、个人所得税1％，证过...
新房未满两年过户需交多少税
一般二手房交易需要交纳的税费主要有：契税：一般是房款的1%(面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1、5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%)。营业税：房产证未满5年的交5、6%，产证满五年可以免交营业税。个人所得税，1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)。交...
二手房比新房多多少税
二手房交易涉及多种税费，其中最主要是增值税和个人所得税。1. 增值税：根据二手房交易的相关规定，个人购买住房后满一定年限再进行交易，需要缴纳增值税。这一税种与新房不同，新房通常首套购房时会有相应的税收优惠。2. 个人所得税：在二手房交易中，如果卖家非首次购房或持有房屋未满一定年限，可能...
新房和二手房交哪些钱
一、新房交易涉及的主要费用 1. 购房款：购买新房时，需要支付房屋的总价款。2. 契税：契税是新房交易中的重要税费，一般按照房屋总价的一定比例收取。3. 维修基金：一些地区会要求购买新房的购房者缴纳房屋维修基金。4. 印花税：部分地区在房屋买卖时，还需缴纳印花税。二、二手房交易涉及的主要费用 1...
新房和二手房的税一样吗
两者的税费规定不同：1、新房税费的规定：新房交易税费只有契税，首套房90平以下1%，90平以上1.5%，再就是维修基金，开口费等；新房首套房要交的税务大概在房产总价的1%。2、二手房税费的规定：对居民个人转让普通住宅的，暂免征收土地增值税；印花税为房屋买卖成交价的0.05%（2009年至今暂免）；个人...
二手房和新房的税费对比如何?
新房和二手房税费的对比如下所示：1、两者所需要缴纳的税种不同，新房交易税费仅需要交纳契税即可，契税按照房屋的面积按照比例交税，如果房屋的面积在90平以下，按照1%交税，如果房屋面积在90平以上，按照1.5%交税；新房首套房要交的税务大概在房产总价的1%左右。2、而二手房交易费不仅仅要交纳契税、还要...
