一，看能否办理产权证。业内人士指出，衡量车位、车库可否销售的唯一标准是能否办理产权证，若购买的车位、车库不能办理产权证，则说明该车位或车库是不能销售的。
二，租赁车位有限期20年。租赁车位、车库最长有效期只有20年。根据《合同法》第214条规定：“租赁期限不得超过20年。超过20年的，超过部分无效。”
三，人防车库禁止买卖。根据现行的小区规划法规，小区共用场地、计入公摊面积的车位和车库属全体小区业主所有，人防工程等配套设施也是禁止买卖的，开发商或者物业公司无权出售。
四，买车位不能用公积金贷款。购买车位、车库的时候不能使用公积金贷款。银行有关工作人员解释，按国家住房公积金管理条例，住房公积金是单位和职工缴存的长期住房储金，应用于职工购买、建造、翻建、大修和装修(新增)自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。因此，在现行法律法规条件下，公积金贷款不能用于购买除自住房以外的东西，当然就不能用于购买车库。
五，应将车位相关细则写进合同。
业内人士指出，为了避免不必要的纠纷，购房者最好将车位细则写进合同。如果购房者在签订购房预售合同的时候，如果车位和房屋是一并购进的，购房者和开发商就车位的范围、车位号、预售面积、预售价款等情况在预售合同的补充条款中约定清楚，最好配有平面图。购房者如果是先买房再买车位的，则可与开发商另行签订合同，就上述详细事项都应有具体说明，并将合同另行备案。
二，租赁车位有限期20年。租赁车位、车库最长有效期只有20年。根据《合同法》第214条规定：“租赁期限不得超过20年。超过20年的，超过部分无效。”
三，人防车库禁止买卖。根据现行的小区规划法规，小区共用场地、计入公摊面积的车位和车库属全体小区业主所有，人防工程等配套设施也是禁止买卖的，开发商或者物业公司无权出售。
四，买车位不能用公积金贷款。购买车位、车库的时候不能使用公积金贷款。银行有关工作人员解释，按国家住房公积金管理条例，住房公积金是单位和职工缴存的长期住房储金，应用于职工购买、建造、翻建、大修和装修(新增)自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。因此，在现行法律法规条件下，公积金贷款不能用于购买除自住房以外的东西，当然就不能用于购买车库。
五，应将车位相关细则写进合同。
业内人士指出，为了避免不必要的纠纷，购房者最好将车位细则写进合同。如果购房者在签订购房预售合同的时候，如果车位和房屋是一并购进的，购房者和开发商就车位的范围、车位号、预售面积、预售价款等情况在预售合同的补充条款中约定清楚，最好配有平面图。购房者如果是先买房再买车位的，则可与开发商另行签订合同，就上述详细事项都应有具体说明，并将合同另行备案。
温馨提示：内容为网友见解，仅供参考
第1个回答 2017-06-29
可以去车管所办的
第2个回答 2020-10-07
车位可以转卖出去的，但是分情况。如果是有产权的车位，二手房购房者可以从卖方那里进行车位购买；如果是只有使用权的车位，二手房购房者可以在办理物业交割的时候，进行车位租赁或转交，如果运气好，赶上卖家的车位使用合同到期，可以直接办理更名。
车位买卖要经过房源（车位）核验、签约、缴税和过户四个环节。
1、房源核验（车位核验）。
和一般住宅房源核验大同小异。
卖方提供：车位证原件及复印件、车位所有权人身份证原件及复印件。
所需时间：一般10个工作日出结果。
2、签约。
签约分网签和签定金协议及签买卖合同三个部分。
①网签
网签价为车位原购买价。
网签时卖方提供：车位本、身份证、户口本、婚姻证明（已婚的需要配偶的同意出售证明）、银行卡。
②定金协议
签署定金协议与一般房屋买卖相同，超过10万的部分同样要做资金监管。
③买卖合同
签约合同与一般的房屋买卖合同相同。
3、缴税。
缴税的税基是按照网签价，即原购买价计算。部分城区需提前预约缴税。
4、过户。
对于不同的城区，过户程序可能不同。部分城区可能需要提前预约过户号，之后才能到不动产登记中心办理过户。
本条内容来源于：建筑工业出版社《卫生间、走廊、过厅、楼梯》详情
车位买卖要经过房源（车位）核验、签约、缴税和过户四个环节。
1、房源核验（车位核验）。
和一般住宅房源核验大同小异。
卖方提供：车位证原件及复印件、车位所有权人身份证原件及复印件。
所需时间：一般10个工作日出结果。
2、签约。
签约分网签和签定金协议及签买卖合同三个部分。
①网签
网签价为车位原购买价。
网签时卖方提供：车位本、身份证、户口本、婚姻证明（已婚的需要配偶的同意出售证明）、银行卡。
②定金协议
签署定金协议与一般房屋买卖相同，超过10万的部分同样要做资金监管。
③买卖合同
签约合同与一般的房屋买卖合同相同。
3、缴税。
缴税的税基是按照网签价，即原购买价计算。部分城区需提前预约缴税。
4、过户。
对于不同的城区，过户程序可能不同。部分城区可能需要提前预约过户号，之后才能到不动产登记中心办理过户。
本条内容来源于：建筑工业出版社《卫生间、走廊、过厅、楼梯》详情
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