电梯年检及移交问题

小区电梯在15年5月通过验收，并移交至物业公司，房屋主体机构是15年12月竣工验收，目前开发商与电梯公司的合同17年5月到期，目前需要物业公司和电梯公司签订合同，物业公司认为以主体竣工验收时间为准签订合同，也就是要17年12月再签订，开发商认为以5月的时间为准。请问，到底以哪个时间为准？

我给你解释一下这个事情。电梯公司于15年5月电梯安装完毕后验收。这个验收是由特种设备部门检验并出具合格证，说明这个电梯已经可以交付使用。至于你的主体完工和你的业主是否可以入住不发生什么关系。
从你的表述来看，电梯公司在安装完毕以后与开发商之间有一个二年的免费维保时限。就是电梯安装完以后两年的免保时间。在两年以内免费的售后服务。2015年5月份电梯首次检验。2016年5月份第一次年检。2017年5月是第二次年检。今年的5月份以后已经超出了电梯公司的免费售后服务期限。如果在让这家电梯公司进行电梯的维护保养工作。物业公司必须和电梯公司重新签订维保合同，这里面就产生了费用的问题。
你这里头产生的问题就是，电梯公司认为初次检验以后，有关部门出具合格证，办理使用登记证就已经进入了电梯的免费保养时间。物业公司认为是12月份整体工程完事才对，但是事实是很多电梯安装完事以后，物业公司很久才能进入。追问

那你的意见是已哪个时间为准呢？

追答

这个必须以5月份为准。

这个事情是这样的。电梯公司的两年免保期已经过了。物业公司有权利和任意一家电梯公司签订电梯维保合同。电梯，维保公司对电梯进行维保，有三种签订合同的方案。有清包，半包，大包的合同，每种合同的价格也不一样。如果物业公司和新的电梯公司签订合同，比如今年的7月1日开始。签订一年或两年的维保合同。那么就和电梯以前交工什么的时间就没有任何关系了。

如果微乐公司和以前就是2015年5月份至2017年5月份这两年中间的电梯维保工作的电梯公司。继续签订电梯维保合同。那么这个电梯维保公司肯定会以5月份为界限继续和物业公司签订维保合同。因为联保期已经过去了，他不可能在给你免费服务七个月的时间。如果不用这家公司和新的电梯维保公司合作签订合同，那么就以签订合同的日子为开始。

如果物业公司。打错了。

刚才说句话管理员还给我删除了。重说一下。如果物业公司。在和2015年5月份至2017年5月份的电梯公司继续合作。这个电梯公司会以5月份为期限。在和物业公司签合同。他不可能再免费给物业公司免费服务七个月的时间。
如果物业公司和新的电梯维保公司签合同，那么就会以签合同的日期为开始。可能会是7月1日8月1日9月1日……

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