农村房屋哪些属于违建

农村房屋这些属于违建：

1、没有经过审批私自建房

在农村，农民的宅基地就是盖房的，虽说在自家的宅基地建房天经地义，但是即便是在自家的宅基地上建房也必要有相关部门的审批手续的，没有取得审批手续或是审批手续不齐全，房子盖好了也是违建，到时候被拆了也只能是自认倒霉了。

2、不符合一户一宅规定的

今年农村土地确权就结束了，而土地确权之后要秉承一户一宅的原则，如果在宅基地面积以外的地方建房，那么不符合宅基地面积的部分就不符合一户一宅的规定了，超出的部分也是属于违建的，也将会被拆掉。

3、在宅基地以外的土地上建房的

每户农民都有宅基地，宅基地也是咱农民用来建房的，如果在宅基地以外的土地上建房，比如村集体土地、农耕地等，这就是违法了，盖好了也会被拆。

扩展资料：

违章建筑是指未取得拟建工程规划许可证（原址、选址建房意见书），在规划区以外建设，违反《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等相关法律法规的规定动工建造的房屋及设施。

违章建筑依其“违章”的程度不同，有各种不同的情况。从表面上看违章建筑建筑人有无土地使用权上说，违章建筑大体上可以分为两种：

一是建筑人未取得土地使用权，因而也无法取得建筑许可证；

二是在自己取得土地使用权的土地上建造违章建筑物，即虽有利用该建筑物占有范围内的土地建造房屋等建筑物的权利，但未经取得建筑许可证而擅自建设的建筑。

如发现有违章建筑，可向城市建设局下属的城市建设管理监察支队举报，或向当地房屋土地管理局、规划局举报。

参考资料：

百度百科—违章建筑

违章建筑，是指未依法取得建设规划许可证或违反建设规划许可证的规定而占地新建、扩建和改建的建筑物。

常见的违建情况有：一户多宅，面积超标准，私自占地建房等。

违章建筑的处理程序如下：

（1）调查询问、现场勘验。由违章建筑所在地乡、镇人民政府组织相关部门、人员进行调查询问、现场勘验（笔录、照片、测绘、相关审批材料、其它违法占地证据等），确认是否违法、违规。

（2）责令停止违法行为。对违章建筑确认后，由违章建筑所在地乡、镇人民政府责令停止违法行为，予以公告，限期当事人自行拆除。

（3）由区规建局作出行政处罚决定。根据《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条“未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款”。由违章建筑所在地乡、镇人民政府将违章建筑相关事由报区建设局，区建设局审核后，符合行政处罚的，作出行政处罚决定。

（4）行政处罚权力告知。建设单位或者个人对责令限期拆除的行政处罚决定不服的，可以在接到责令限期拆除决定之日起60日内申请行政复议或三个月内提起诉讼。

（5）制定拆除方案。由违章建筑所在地乡、镇人民政府制作违章建筑拆除方案，报区政府同意。

（6）执行。由违章建筑所在地乡、镇人民政府作出拆违决定书，根据情况，组织人员进行强制拆除，或者报区政府，责令相关部门配合，采取查封施工现场、强制拆除等措施。

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建设城乡融合发展推动了农村现代化，这也就标志着城市跟农村之间进入了新时期，更好的解决乡村发展所存在的一些问题。重视农村发展，改变农村面貌，综合农村具体的发展情况建设更美好的家园，但是在农村还有很多房屋属于违法建筑，按照相关政策，只要没有经过相关部门审批建设的都属于违法建筑，那么让我们一起了解一下那些房屋属于违法建筑吧。

在农用土地上建造的建筑物

作为农业耕田使用土地，是不能建设房屋以及做其他用途的，如果想要改变耕地做其他用途，是要经过相关部门批准，要办理国家征地手续，才能把土地性质变成国有土地，获得使用权，只有这样才能在这块土地上建造建筑物，如果村民私自在自家耕地上建筑房屋，就属于违法建筑。

根据《土地管理法》相关法律规定，禁止占用耕地建设房屋，建窑，起坟等，禁止在耕地上挖土、采矿、采石等。

在公路两边盖的商用房屋

这一类房屋大多只是经过村委同意，而没有建设工程规划许可证或者是临时建设工程许可证，这些土地并不是建设用地，想要办手续非常难，所以基本上属于临时建筑物，相关法律明确规定，这一类违章建筑被拆除之后是不给予补偿的。

一户多宅的建筑物

在农村修建房屋是有相关标准和规定的，对于村里人一户一宅就是标准，如果超出了这个标准就是违法建筑，还有一些房屋建筑面积超过了原有宅基地，并且建筑超高，这些都是不符合相关规定的，所以这些房屋只要被查就属于违法建筑，是要罚款的。

目前关于违法建筑的界定，主要依据的法律是《土地管理法》、《城乡规划法》，可以定义为：

未经规划土地主管部门批准，未领取(或未按照)建设工程规划许可证或临时建设工程规划许可证(乡村建设规划许可证)，擅自建筑的建筑物和构筑物，过期的临时建筑。

农村中属于违建的房子有：

1.未取得建设工程规划许可证的建筑物、构筑物和设施;或者虽取得建设工程规划许可证，但未按批准范围、内容施工的。

2.自建或自改房，包括：擅自改建、加建的建筑物或构筑物(包括在承包地、宅基地等);或擅自改变工业厂房、住宅和其他建筑物使用功能的建筑。

3.未经批准进行临时建设的;未按照批准内容进行临时建设的;逾期未拆除的临时建筑。

4.违反法律、行政法规的其他建筑或构筑物。

常见的包括：

(1)非法占有国有土地(集体土地)，在其上新建、修建和扩建的建筑物、构筑物;

(2)占用已规划为公共场所(过道、人行道等)、公共设施用地或公共绿化用地的建筑;

(3)在拆迁征收范围确定后实施新建、扩建、改建的建筑物、构筑物。

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