2.没有三证没关系，但一定要在建房时通过村民委员会和土地管理局的同意才可以建房，他们曾经同意过了，你就可以得到补偿。
3.房契证就是房产证，你付过契税之后拿到的房产证。好处可能有利用你拿到拆迁费用吧。
集体土地使用证和国有土地使用证的区别：
集体土地使用权证也就是宅基地，不用交什么费用，无期限的使用；
国用土地使用权证是出让土地，需要交纳一定的出让金才可以有一定期限的使用年限。住宅70年，商业40年。综合用途50年。
两者在拆迁时没什么不同：拆迁一般都针对地上物补偿，土地都属于国家的，你有的只是使用权，不过都会适当补偿的，各地的政策不一致，补偿标准也不一样。
房契是房产证的前身，之前没有房产证，都是房契。类似与房产证，不过现在都要求去更新了。我国土地分为集体所有制土地和国有所有土地.在集体土地办理的土地证是集体土地使用证,在国有土寺上办理的土地证是国有土地使用证,集体土地只有经国家或城市征用后才能变为国有土地.在拆迁上两者最大的区别是补偿标准和金额不一样.在农村一般来说,没证在拆迁时没证也不是很大关系的,一般只要有村镇的证明就行了,都没有的,在拆迁时也会考虑补偿的.房契证其实就是房产证,有了这个证就能证明房产证上标明的房子归谁所有了.集体土地没有交土地出让金，开发商一般是村子里的村长之类。国有土地是通过出让，转让，划拨等正规途径得到的。所以集体土地不能上市交易，国有土地可以上市正规交易。如果集体土地想转为合法的国有土地，需要办理手续，而这个出让金的费用一般需要由业主来自己来缴纳。拆迁的话国有土地会得到赔偿，集体土地的拆迁得不到保证。房契就是房产证
被拆迁房屋建筑面积与回迁安置房建筑面积1:1的比例实行产权置换。
货币补偿金额，由具有法定资格的房地产评估机构评估确定。
集体土地
行政规费全免；只承担回土地使用证的工本费；
持集体证被拆迁户每户按40平方米实行产权调换本回答被提问者和网友采纳
国有土地使用证在拆迁时比集体土地使用证的好处是什么?
1.首先集体土地是不能上市进行交易的，而国有土地是可以直接上土地交易所进行交易的。但是通过手续，集体土地可以转为国有土地。在拆迁方面，简单的说就是集体的没有国家的拆迁费拿的多。同时没有安置费。2.没有三证没关系，但一定要在建房时通过村民委员会和土地管理局的同意才可以建房，他们曾经同意...
拆迁国有土地和集体土地的区别
征收国有土地上房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定。集体土地上房屋拆由国务院、省自治区以及直辖市人民政府作出土地征收的批复；4、补偿标准不同。国有土地上房屋拆迁所给予的补偿以房屋评估价值为依据，而评估价值必须由有资质的评估公司依据房屋的市场价值确定。除集体土地上房屋拆迁的补偿费用主要...
要拆迁的话是国有土地证划算还是集体土地证划算啊?
《国有土地使用证》，属于国有土地，所有权属于国家，可以以出让方式（缴纳土地使用权出让金）或划拨方式（无偿使用）给单位和个人使用，并发给《国有土地使用证》。《集体土地使用证》，属于集体土地，所有权属村集体，可以分配给本集体成员使用，并发给《集体土地使用证》。其次，集体土地经国家征收为国...
农村集体土地使用证和国有土地使用证在拆迁补偿标准有区别吗
国有土地的土地征收适用国有土地上房屋征收与补偿条例，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。2、付出的成本不同。集体土地使用权是村民自治组织内部成员就可获得，而获得国有土地使用权证需缴纳土地出让金向国家购买使用权才能获得。3、补偿标准不同。集体...
国有房产证和集体所有房产证拆迁赔偿有何区别?
1、国有土地上房屋征收适用的法规是国务院590号令《国有土地上房屋征收补偿条例》补偿对象是对房屋的产权人进行补偿，补偿标准是按当地类似于房地产市场价进行评估并补偿，补偿含土地的价值、房屋的重置价值、附属物、装饰装潢、搬家费、过渡费等。补偿与户口、人口的多少没有直接关系。2、集体土地上房屋...
拥有国有土地使用证遇到拆迁中有用吗
《国有土地使用证》不仅是住宅不动产的物权的组成部分，而且是更重要的组成部分。城镇土地使用登记发证的范围包括城镇房改房、经济适用住房、商品房和城镇其他用地，它是房屋所有权和国有土地使用权发生转移后的变更土地登记，发证对象为拥有土地使用权的个人或企业。房屋和土地是不可分割的整体，只有进行发证...
国有土地和集体土地有哪些区别
1、国有土地和集体土地斗志土地使用权属的证明，但是国有土地的使用权具有年限，房屋还可以办理过户。而集体土地上建设的房屋没有使用的期限，但是不能办理过户。2、国有土地办证的费用比集体土地办证的费用要高,因为需要缴纳较多的税费。3、国有土地的房屋可以正常办理产权证明，而集体土地是没办法分割...
农村集体土地使用证和国有土地使用证区别有哪些
农村集体土地使用证和国有土地使用证区别有哪些1、所适用的管理办法不同。集体土地的土地征收适用的是土地管理法征收集体土地的办法，具体标准由各省*制定的征地统一年产值标准和征地区片综合地价执行。国有土地的土地征收适用国有土地上房屋征收与补偿条例，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告...
国有土地使用证与集体土地使用证到底有什么区别
还可以进行生活、经营自用，如作为宅基地分配给成员、建设集体住宅、娱乐设施、经营设施等。3、收益渠道不同：由于政府自用的国有土地不能用于经营，故国有土地的收益主要来自出让使用权获得的出让费。集体土地收益渠道则更加宽广，既有使用权他用的转让、出租收益，又有自用土地及其附着物经营收益。
集体土地使用证和国有土地使用证有什么区别
国有土地使用证：国有土地主要用于城市建设和发展，因此在使用上相对较为灵活，但也需要遵守相关法律法规的规定，如不得擅自改变土地用途、不得破坏城市规划等。同时，对于不同类型的建设用地，如住宅、商业、工业等，也有不同的使用限制和规定。四、管理方式和程序 集体土地使用证：集体土地使用管理一般由...
