法院判决的房子如何过户?
张某(卖方)和(王某)因房产买卖合同纠纷而告到法院,现法院已判决买卖双方继续履行合同(张某应于15日内协助王某办理过户手续)
1:卖方应提供什么手续
2:买方在办理过户时产权可以办其他人的名吗?如果不行,应该怎么办才能办别人的名?要两次过户双重税费吗?可以一次办理吗?
3:过户时,判决书和执行书有用吗?
对于经法院判决的房子，在判决生效后，过户的方法有二种：
1、由双方直接到所在地的房管局，依据法院判决书和相应的资料进行过户。
2、如果对方不主动配合过户的，可以向法院申请执行，由法院依据相关法律规定进行强制过户。
法律依据：
1.《民事诉讼法》第二百三十六条 规定：
发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。
2.《民事诉讼法》第二百五十一条 规定：
在执行中，需要办理有关财产权证照转移手续的，人民法院可以向有关单位发出协助执行通知书，有关单位必须办理。
对于经法院判决的房子，在判决生效后，过户的方法有二种：
1、由双方直接到所在地的房管局，依据法院判决书和相应的资料进行过户。
2、如果对方不主动配合过户的，可以向法院申请执行，由法院依据相关法律规定进行强制过户。
《民事诉讼法》
第二百三十六条 发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。
第二百五十一条 在执行中，需要办理有关财产权证照转移手续的，人民法院可以向有关单位发出协助执行通知书，有关单位必须办理。
拓展内容：
法院判决的房产办理过户须知
一、协助执行应提供的手续
1、 房屋所有权转让申请表
2、 民事判决书、调解书或裁定书
3、 协助执行通知书
4、 房屋所有权证
5、 测绘图纸
6、 拍卖的要出具拍卖委托书、拍卖成交确认书、发票；
7、 受让方身份证及复印件
8、 受让方是单位的应提供营业执照、法人代表资格证明及身份证复印件，经办人的授权委托书
9、 被执行人拒不提交房产证原件的，应提供法院登报声明房产证作废的报纸、房产证复印件或房产档案复印件。
10、 其他必要材料
二、税费标准
1、契税： 房地产总价值的3%
2、交易费： 住宅每平米6元，非住宅每平米10元
3、权属登记费：住宅每套80元，非住宅每件550元
4、营业税（含城建税、教育费附加、地方教育费附加）： ①普通住宅产权取得不足五年为差价的5.5%； ②非普通住宅产权取得时间不足五年的为房屋总价值的5.5%，满五年按差额的5.5%计征； ③非住宅或单位房产根据原产权取得按5.55%征收。
5、个人所得税：房产增值部分的20% （单位房产或产权取得满五年的唯一普通住宅免收）房产税收征收详情由税务机关负责
本回答被网友采纳《房屋登记办法》：
第三十五条
因人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书、合法建造房屋、继承或者受遗赠取得房屋所有权，权利人转让该房屋所有权或者以该房屋设定抵押权时，应当将房屋登记到权利人名下后，再办理房屋所有权转移登记或者房屋抵押权设立登记。
因人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书取得房屋所有权，人民法院协助执行通知书要求房屋登记机构予以登记的，房屋登记机构应当予以办理。房屋登记机构予以登记的，应当在房屋登记簿上记载基于人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书予以登记的事实。
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过户的手续：只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场，要亲自签字的。
签好合同当天就可以去过户（带齐资料），过户后20个工作日即拿到新的产证。
过户时产权变更，既然你们的房子经过法院判决，是不允许变更产权人的。
至于法院的判决，如果在过户过程中买卖双方没有实质性的变动，在过户时也没有发生判决书以外争议的，一般不需要。
1、由双方直接到所在地的房管局，依据法院判决书和相应的资料进行过户。
2、如果对方不主动配合过户的，可以向法院申请执行，由法院依据相关法律规定进行强制过户。
《民事诉讼法》
第二百三十六条 发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。
第二百五十一条 在执行中，需要办理有关财产权证照转移手续的，人民法院可以向有关单位发出协助执行通知书，有关单位必须办理。
法院将房子判给自己,是不是直接拿判决书去办理过户就行?
法律主观：对于经法院判决的房子，在判决生效后，过户的方法有二种： 1、由双方直接到所在地的房管局，依据 法院判决书 和相应的资料进行过户。 2、如果对方不主动配合过户的，可以向法院申请执行，由法院依据相关法律规定进行强制过户。
法院判决后的房产怎么办理过户?
据法律规定，法院裁决使房屋权属发生转移的，当事人应持明、法院裁决文书、原证（共有权证）等资料到房管部门办理转移登记手续，即过户手续。若有关当事人不予配合新的房屋所有人办理登记手续的，新房屋所有人可申请，由法院向房管部门送达协助文书，之后，新房屋所有人可单方持上述资料到房管部门办理过户...
有判决书过户房子流程
法律分析：据法律规定，法院裁决使房屋权属发生转移的，当事人应持身份证明、法院裁决文书、原房屋所有权证(共有权证)等资料到房管部门办理转移登记手续，即过户手续。若有关当事人不予配合新的房屋所有人办理登记手续的，新房屋所有人可申请法院强制执行，由法院向房管部门送达协助文书，之后，新房屋所有...
法院判给我的房子如何过户
法律分析：当事人持生效的判决书，到法院执行庭，申请开具协助执行公函，然后当事人持判决书，协助执行公函，身份证，户口本，婚姻情况证明，到住房所属房管部门申请过户住房。法律依据：《不动产登记暂行条例》 第十四条 因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之...
法院裁决后的房产如何办理过户手续,是怎样的?
据法律规定，法院裁决或判决使房屋权属发生转移的，当事人应持身份证明、法院裁决或判决文书、原房屋所有权证等资料到房管部门办理转移登记手续，即过户手续。但如原持证人因故不交出原房屋所有权证使新的房屋所有人仍无法办理房屋户手续的，可按如下程序办理过户手续：权利人为个人时，持身份证明到市房屋...
法院判决后的房产如何办理过户手续
据法律规定，法院裁决或判决使房屋权属发生转移的，当事人应持身份证明、法院裁决或判决文书、原房屋所有权证等资料到房管部门办理转移登记手续，即过户手续。但如原持证人因故不交出原房屋所有权证使新的房屋所有人仍无法办理房屋户手续的，可按如下程序办理过户手续：权利人为个人时，持身份证明到市房屋...
通过法院判决书房屋可以过户吗
法律分析：通过法院判决书房屋可以过户。因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力。房产过户注意事项：1、若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明（营业执照或组织机构代码）原件及复印件...
法院把房子判给我了怎么过户
法律主观：双方当事人携带着法院判决书、身份证明、原房屋所有证书等相关资料到房管局办理转移产权登记手续即可。不同城市的过户手续，所需的资料可能会有所不同，具体的过户流程大家可咨询当地的房管部门工作人员。法律客观：2021年1月1日生效的《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭...
法院判决房产归属怎么办理过户
法院判决房产归属办理过户的流程如下：1、准备相关材料，包括法院判决书、房屋产权证、产权证明、身份证明等材料；2、到房管所办理房屋产权过户手续。具体手续包括填写过户申请表、提交上述材料、缴纳产权过户税费等；3、在房管所进行产权登记。产权登记完成后，需要将新的产权证明领取到手。房产办理过户需要...
有法院的判决书房屋能直接过户吗?
法律分析：可以，当事人双方需要持着法院判决书、身份证明、原房屋所有证书等相关资料到房管局办理转移产权登记手续，并缴纳相关的税费，即可办理房屋过户。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有...
