楼下说我家主卧卫生间漏水，从下面看是一条滴漏的结晶体，应该是有裂

楼下说我家主卧卫生间漏水，从下面看是一条滴漏的结晶体，应该是有裂缝，这应该由谁负责？

首先确定漏水根源，是管道漏水还是防水层失效漏水。

楼下漏水，并不一定是上一层漏水，有个别案例是上几层的人家漏水。

国家规定防水质保5年，从竣工验收之日算，如果拿房后还没有装修，叫开发商（一般和物业有协议）来维修，如果装修过，由装修公司负责维修，如果超过5年，业主自己负责维修。

市面上的材料都是执行国家标准，大多数过几年还会漏水，如果希望以后再也不漏，用脲基防水涂料重做防水层。