我的婚后房贷属于夫妻共同财产吗?

我父母在结婚前为我们购买了一套房子,父母付的首付,以我的名义贷的款。房产证和土地证都在拿结婚证之前办了,上面只写了我的名字。婚后房贷一直由我父母偿还,我们没有出过一次钱,现在钱已基本还清。请问婚后房贷这部分是属于我的个人财产还是夫妻共同财产啊。我爸妈对这个问题一直很纠结。

第一,听你的介绍,这套房子是以你的名义婚前所买(婚前也办好了相关产权证书),根据婚姻法第18条“一方的婚前财产为夫妻一方的财产”的规定,很明显这套房子是你的个人财产,这毫无疑问。
第二,婚后房贷是你父母偿还的,在法律上相当于父母借给你钱去还贷,也就是说婚后房贷这部分是你欠父母的债务,是你的个人债务。至于你还不还是你和父母之间的事情了,如果父母不要你还,那就等于赠送给你了。
第三,简单跟你父母讲一下,用你的名义买房,这套房子就是你的,而父母出的这笔钱就是你的债务,需要你个人偿还,不用担心。
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第1个回答  2010-03-05
看了前面的几位回答,多是从理论上论及的,基本正确。我想从实践的诉讼过程来说一下。
这问题我们可以假设一下,如果你现在与妻子离婚,妻子是否可以主张这套房子为共同财产,从而要求分割哪?当然可以这样要求,但要有证据来证明房子是你们的共同财产。打官司打的就是证据,法律规定的在好,也要有证据证明,也就是说谁有证据证明这套房子的性质是个人财产还是共同财产,谁就能达到自己的目的。通常此种情况妻子一方会提出房屋贷款是婚后夫妻二人偿还的,因此该房子是共同所有的,所有你要准备好婚后父母还贷的票据,和你们二人的收入每月大概是如何使用的,当然,最好让父母写一个将房屋赠与你个人的书面说明。
第2个回答  2010-03-05
对啊,房产证的名字是谁就是谁的.不关谁还的贷.如果你结婚了.那就是夫妻的共同了啊.在不行你就过户给父母.别写你的没年个名字了.你父母不会坑你的!你要想明白啊!
第3个回答  2010-03-05
是你个人财产。
第4个回答  2010-03-05
个人财产

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